新京报快讯 向阳区物协近日发布《向阳区住宅项目基础供职标准物业供职成本信息和计价规则》，此中，多层住宅成本为人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅为人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

记者从向阳区物业协会了解到，该协会已经调研实施物业解决项目的房改房及老旧小区100余个，征求意见倡议200余条，组织行业专家进行4轮评审，最终形成《向阳区住宅项目基础供职标准物业供职成本信息和计价规则》。

《北京市物业解决条例》本年5月1日正式实施，此中第七十三条明确规定，物业供职收费实行市场调节价并适时调整，物业解决行业协会应当监测并按期发布物业供职项目成本信息和计价规则，供业主和物业供职人在协商物业费时参考。此举旨在进一步办理物业供职标准不统一，供职质量低等问题。

向阳物协发布的《成本信息参考》中，多层住宅价值为人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅为人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

《计价规则》提出，物业供职费由9年夜项成本构成，具体包括解决人工费；物业共用部位、共用措施设备的日常运行、掩护费用；物业解决区域清洁卫生费；物业解决区域绿化养护费；物业解决区域秩序掩护费用；物业办公费及解决支出；物业供职企业固定资产折旧；物业共用部位、公用措施设备及公众责任保险费用；法定税金成本及解决利润。《成本信息参考》中逐项列出了各项成本价值。

“每个物业项目面积情况和共用措施情况分歧，要达到同样供职标准所投入的人员成本和物力成本也分歧，因此供职成本呈现费用浮动区间。”向阳区物业协会相关负责人向记者评释，《成本信息参考》不属于逼迫定价，可用于物业供职合同签订时参考使用，各小区可以依照市场情况和合同约定情况调整费用。

据悉，在向阳区物业协会发布的《成本信息和计价规则》中还包括海涵综合供职、绿化养护、环境卫生、房屋解决等物业供职成本费用供职标准，以及物业项目人员配置参考标准等，为住宅小区物业供职和供职费用定价提供了标准参考依据。

新京报快讯 向阳区物协近日发布《向阳区住宅项目基础供职标准物业供职成本信息和计价规则》，此中，多层住宅成本为人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅为人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

记者从向阳区物业协会了解到，该协会已经调研实施物业解决项目的房改房及老旧小区100余个，征求意见倡议200余条，组织行业专家进行4轮评审，最终形成《向阳区住宅项目基础供职标准物业供职成本信息和计价规则》。

《北京市物业解决条例》本年5月1日正式实施，此中第七十三条明确规定，物业供职收费实行市场调节价并适时调整，企业信用征信平台，物业解决行业协会应当监测并按期发布物业供职项目成本信息和计价规则，供业主和物业供职人在协商物业费时参考。此举旨在进一步办理物业供职标准不统一，供职质量低等问题。

向阳物协发布的《成本信息参考》中，多层住宅价值为人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅为人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

《计价规则》提出，物业供职费由9年夜项成本构成，具体包括解决人工费；物业共用部位、共用措施设备的日常运行、掩护费用；物业解决区域清洁卫生费；物业解决区域绿化养护费；物业解决区域秩序掩护费用；物业办公费及解决支出；物业供职企业固定资产折旧；物业共用部位、公用措施设备及公众责任保险费用；法定税金成本及解决利润。《成本信息参考》中逐项列出了各项成本价值。

“每个物业项目面积情况和共用措施情况分歧，要达到同样供职标准所投入的人员成本和物力成本也分歧，因此供职成本呈现费用浮动区间。”向阳区物业协会相关负责人向记者评释，中国保安，《成本信息参考》不属于逼迫定价，可用于物业供职合同签订时参考使用，各小区可以依照市场情况和合同约定情况调整费用。

据悉，在向阳区物业协会发布的《成本信息和计价规则》中还包括海涵综合供职、绿化养护、环境卫生、房屋解决等物业供职成本费用供职标准，以及物业项目人员配置参考标准等，为住宅小区物业供职和供职费用定价提供了标准参考依据。