对于有过买房经验的人就会发现，除交房款还有一些其他费用，比方契税比方维修基金费。想必不少人都想要了解，维修基金申请的详细流程是怎样的？民众维修基金怎么使用？房屋维修基金计算公式是怎样的？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、维修基金申请的详细流程

　　在申请时，已成立业主委员会的，中国保安，业主委员会作为申报主体申请策划维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业解决可能有房屋解决单位的，物业供职企业或房屋解决单位可以作为被委托申请单位策划维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业解决，也没有房屋解决单位的，由辖区社区作为申请主体策划维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金资料需递交给市住房包管和房产解决局，经工作人员审核。。申请房屋维修基金的民众措施维修费用金额不能太小，中国保安，河北物业网，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。

　　二、民众维修基金怎么使用

　　1、住宅共用部位、住宅共用措施的维修和更新改造可以动用民众维修基金。

　　2、民众维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。

　　（1）一般情况：

　　由相关业主、业主年夜会或物业公司等作为主体提出使用倡议；业主年夜会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用倡议；向房屋平安和设备解决局部申请；审核通过后民众维修基金划转至维修单位。

　　（2）紧急情况：

　　如果显现应急情况的，则不用要三分之二以上的业主通过。并且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）策划支付。

　　三、房屋维修基金计算公式

　　依据建设部和财政部165号令《住所专项补缀资金处置惩罚举措》的政策：

　　1、产品住所的业主、非住所的业主按照所具有物业的修建面积交存住所专项补缀资金，每平方米修建面积交存首期住所专项补缀资金的数额为外地住所修建部署工程每平方米造价的5%-8%。

　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项补缀资金的数额，并当令调整。

　　2、出售公有住所的，按照下列政策交存住所专项补缀资金：

　　（1）业主按照所具有物业的修建面积交存住所专项补缀资金，每平方米修建面积交存首期住所专项补缀资金的数额为外地房改成本价的2%。

　　（2）售房单位按照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项补缀资金。

　　产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房产补缀基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产补缀基金。售房单位代为收取的补缀基金属整体业主年夜家共有，不计入住所出售收入。首期专项补缀资金交存的现行尺度为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

　　以上是找法网小编整理的关于维修基金申请的相关内容。综上所述，维修基金申请的详细流程是：物业或业主委员会制定维修资金使用方案；三分之二以上的业主同意；上报实勘；合格后下发70%维修款项；竣工后审核合格后下发余款。若您还有其余的问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！