长江日报融媒体6月20日讯(记者汪洋)屋顶漏水了、水管爆裂了、小区要更换视频监控系统……遇到这些问题，都必要动用房屋维修基金。近期，一些市民通过武汉城市留言板及市长专线反映，房屋维修基金难申请或对申请过程如何透明等提出倡议。在武汉城市留言板，提及“维修基金”的留言便有60多条。

　　19日，针对市民反映集中的问题，市房管局物业解决处相关负责人称，去年8月出台的《关于加强商品住宅专项维修资金使用解决的通知》，中国物业搜索，明确了应急维修的范围及简化应急认定办法，一般情况下，维修基金申用必要2/3业主同意，但紧急情况可走“应急通道”。

　　案例1

　　维修基金申报过程中

　　一接到投诉就会停下来

　　网民：业委会提议小区部署视频监控系统，上门征求意见，名人，让业主签名同意，还贴了书记告知全体业主，部门业主探听得知资金来源于维修基金，便提出反对，同时质疑2/3业主签名，并对业委会的部署方案有分歧意见。维修基金金额年夜，操作过程中不透明，便会发生误会。

　　【局部策划】

　　硚口区房管局对此暗示，依照武汉市住房维修基金解决法子规定，小区监控属于维修基金使用范畴，这位网民所在小区业委会前期所走的办法合乎法律法规，由于部门业主连结要求不动用维修基金来进行监控工程改造，目前监控工程暂时停止。

　　硚口区房管局相关负责人暗示，对于部署视频监控等非紧急情况，需经过小区2/3业主签字表决才华使用。“维修基金的使用原则是要公开透明，做到办法合规，材料到位。申报的过程中，一旦接到业主投诉，就会当即停下来。”

　　案例2

　　小区院墙倾斜严重

　　紧急情况可走“应急通道”

　　网民：蓝色天际物业动用维修基金，没经过业主同意。

　　【局部策划】

　　江汉区相关局部暗示，经过调查，2016年蓝色天际小区一排长约170米的院墙倾斜，由于年久失修，危险隐患逐年增加，唐家墩街站东社区配合物业公司、小区业委会，积极协调各职能局部，申报维修基金。

　　唐家墩街站东社区组织物业公司、业委会对小区院墙确定维修方案，依据《武汉市住宅专项维修资金解决法子》，蓝色天际小区业主委员会向区房管局申请紧急办法，并在小区内对工程的预算、审计、改造方案进行书记，征求居民意见和倡议。相关的手续合法，合情、合理。所有方案、预算的制定都在相关职能局部的监督下进行。

　　长江日报记者了解到，2011年5月实施的《武汉市住宅专项维修资金解决法子》规定，如果产生危及房屋使用平安等紧急情况，必要当即对住宅共用部位、共用措施设备进行维修和更新、改造的，河北物业网，可进行应急维修，无需2/3业主签字。紧急情况包括屋面防水损坏造成渗漏；电梯故障危及人身平安；楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险；消防系统功能障碍等。

东方花都小区陈先生家客厅墙壁渗水严重，申请维修基金一年多仍没有效果记者刘斌 摄

　　案例3

　　外墙渗水申请维修一年多

　　不清楚可走“紧急通道”

　　网民：我是后湖兴业路165号，东方花都F区的一名业主，家里的外墙渗水严重，去年就跟相关局部反映了这个情况，那时回复说要申请房屋维修基金来做。转眼一年多了，依然没有动工，去询问情况，说相关审批材料差别格。这个审批怎么这么慢，这么难？

　　【记者探望探听】

　　19日，长江日报记者来到东方花都F区，小区5栋多户居民反映，房屋外墙渗水严重，家中墙皮发霉脱落，靠墙的立柜也受潮变形了。居民们不停呼吁动用维修基金修补外墙，但反映了一年多，问题仍然没有办理。

　　记者走进5栋602业主陈先生家中，只见客厅有一块面积约4平方米的墙皮显现鼓包、脱落的现象，下方的地面也有许多墙灰。“住进来第一年起，逢下雨天，外墙就开始渗水进来，向物业反映了不少次，却不停没有动静，我只好本人找工人来修补了许多次。”

　　【局部策划】

　　小区物业袁经理介绍，去年春节过后，小区业委会开始向区房管局申报维修基金，并提出使用方案。