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小区维修基金如何合理及时使用？  

2020年07月02日 检查旧版(2007年11月24日以前)

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小区维修基金如何合理及时使用？  


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物权法第七十九条规定，建筑物及其隶属措施的维修资金，名人，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部门的维修。维修资金的筹集、使用情况应当发表。然而，在现实生活中，各地频现小区民众维修基金解决和使用问题。还有一些小区需维修却迟迟无法动用维修资金。民法典降低了建筑物及其隶属措施维修资金使用的表决门槛，新增了紧急情况下业主年夜会和业委会可以申请使用维修资金的规定。民法典明确规定，建筑物及其隶属措施的维修资金的筹集、使用情况应当按期发表。

●案例

某小区业主发现，物业公司动用民众维修基金300万元整修楼顶，价值虚高，而业主对此当时其实不知情。不久，小区内一栋单元楼外墙瓦片不竭脱落，招致一人受伤，但部门业主受之前维修基金被挪用的影响，分歧意再次使用民众维修基金，要求物业公司对该单元楼外墙进行补葺。物业公司分歧意，外墙维修事项陷入僵局。

●法条