来源： 北京海淀法院
特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出地方有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点
年近花甲的李女士称，其所在楼道里的灯坏掉后，物业未及时维修，招致其在晚上下楼时因楼道漆黑而摔倒，造成年夜腿骨折，并住院治疗。后李女士将小区物业解决公司诉至法院。
日前，海淀法院审结了此案，法院裁决物业解决公司补偿李女士医疗费和住院炊事费共计9010元。
案情简介
被告李女士诉称，本人住在一楼，楼道照明灯损坏后，物业未及时进行维修。其在某天晚10点摆布下楼时，因楼道里一片漆黑，招致本人摔倒。事发那时物业无人值班，报警后民警倡议先看病为主，后送病院搜查发现年夜腿骨折，物业导航，便住院进行治疗。事发越日李女士与物业联系，物业却总以领导不在为由推脱，从未被动协商过此事。李女士本人垫付医疗费、住院炊事费等费用共计8万余元。李女士认为，物业供职企业未能履行物业供职合同的约定，招致人身平安受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，遂诉至法院，快手涨粉，要求物业解决公司补偿医疗费、住院炊事费、伤残补偿金和精神安抚金等共计8万余元。
原告物业解决公司辩称，李女士摔伤后确实找过物业公司，物业人员去现场检查发现灯确实坏了。可是，中国物业搜索，李女士的摔伤与物业公司无关，如果楼道灯不亮，李女士应尽到本身注意义务并报修，但根据公司的报修记录，当日并未有人报修，且楼道灯属于民众措施，无法由专人看护，所有的灯都是由业主报修，之后由物业人员进行维修或更换。综上，分歧意李女士的全部诉请。
法院经审理后认为，物业解决公司对小区民众设备措施应按期搜查掩护，以担保小区民众措施正常运行。虽然楼道灯损坏不是造成李女士摔伤的直接原因，但物业解决公司未能提供楼道的正常照明是造成李女士摔伤的因素之一，加之物业解决公司未能举证证明已尽到对小区民众设备措施按期搜查掩护之责，故物业解决公司对李女士的损伤负有必然的差错，答允担相应的民事责任。
此外，李女士系彻底民事行为身手人，在缺少照明的楼道内下楼梯时，应当能够预见到也许摔倒的后果产生，因其未能采纳需要的预防步调，对摔伤后果答允担次要的责任，故对李女士的摔伤损失应按单方的差错合理分担。
最终，法院酌定物业解决公司对此承担30%的补偿责任，补偿李女士医疗费和住院炊事费共计9010元。
宣判后，单方均未上诉。
法官说法
民众照明等隶属措施属于业主共有，物业解决供职费中包括海涵了对公有措施的日常掩护费用，物业供职企业应当依照物业供职合同的约定提供相应的供职，物业解决公司负有担保小区楼道内照明灯处于正常使用状态的义务，包括日常掩护、按期搜查和补缀等。
物业供职企业未能履行物业供职合同的约定，招致业主人身、财富平安受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。若业主与物业签订的合同在履行期内，业主可依据物业供职合同起诉物业供职企业主张权益，也可依据侵权责任向法院提起诉讼。
鉴于此，物业供职企业应做好共用措施设备的日常巡视、掩护补缀和情况记录工作，坚守岗位，被动担当，不竭提高解决和供职程度。其它，若当事人为彻底民事行为身手人，应对本身平安尽到需要的注意和防范义务，不然，也应依照差错比例承担相应责任。