11月4日上午，“壹粉492518”向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映，称济南市天桥区一楼盘交房时要求业主全额预交6个月物业费，不交钱就不能收房，认为差别理。11月4日，该楼盘开发商回应称，物业浙江，未要求业主全额预交物业费，目前物业费按七折收取，业主不交钱也可看房。

　　新房交付，收房前竟被要求先交物业费

　　据壹粉陈先生介绍，他在天桥区原来本来有一套住房，不过面积对照小，想再买一套改善型的。2015年，他看中了离家不远的另一楼盘，每平米价值9000元，便交了购房意向金。后来，随着开发商更换，楼盘房价每平方米也涨到1万元。

　　“我们是2018年签的合同，两年多只涨了一千元也算素心了。”陈先生说，由于是二套房，他要交六成首付，依照140平方米的面积来算首付款达84万。根据购房合同，房子要在2019年8月交付，不过，本年8月开发商并未如期交付，直到11月2日才通知业主将在11月4日开始交房。

　　陈先生讲述记者，延期交房两个多月，当初终于能收房了，内蒙古物业，他原本挺开心的，但4日上午当他来到交房现场一问，原告知业主在收房前要先向小区物业预交六个月的物业费，不然不能拿钥匙验房。此外，物业还要求业主缴纳2000元装修押金，并依照每平米6元收取垃圾清运费。

　　“小区配套和供职与2.36元的物业费极不相符。”陈先生说，虽然开发商要交房，但他觉得小区并未达到交付条件，小区里一堆建筑垃圾未清运，两栋楼未竣工后期也许存在噪音，而南区和北区之间的中庭景观未按结构建设，应许的两个小区年夜门也未改造完成，他们耽心交房后开发商就不管岂论了。

　　半年无法入住，业主但愿物业费能够减免

　　11月4日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于天桥区标山南路的该楼盘项目处。可以看到，通往交房现场的标山路两侧悬挂了得多写有“盛年夜交付”字样的条幅。而在交房现场，在经过一个写有“欢迎业主回家”的拱门后，一条红毯直通策划交房手续的办公室。

　　记者注意到，办公室门口设置有“业主接房流程图”的易拉宝，依照该流程图，业主必要先向开发公司缴清购房余款、物业专项维修资金，并“在物业解决处按购房合同约定完善物业费”，然后开发公司才华发放钥匙，并由物业解决人员陪同业主验房。

　　不过，记者注意到，前来收房的业主得多，但年夜都在收房现场外路边站着，仅有部门业主前去策划收房手续。一名刚办完手续的业主暗示，本人刚刚预交了6个月的物业费。“不少业主还在观望，一些着急装修入住的业主不想等了，就先去收房。”陈先生说，首日有两栋楼要交付，依照33层一梯四户算，有400多户业主必要收房。

　　“我们也想尽快收房，但物业不能让业主预交6个月的物业费。”陈先生暗示，当初曾经11月，就算交房后也无法供暖，再加上新房要装修，因此整个冬天也许都无法入住，而据他了解，济南规定空置房屋物业费可以减免，因此他要求物业赐与必然比例的物业费折扣，广西路灯，并尽快把小区年夜门和南北区之间的中庭景观整改完毕。

　　楼盘：物业费按七折收取不交钱也能看房

　　就陈先生反映的情况，记者随后来到售楼处。据一名负责人称，他们并未规定不交物业费不让业主收房，不交物业费业主也可以看房，至于能否收房该负责人并未侧面答复，只称根据山东省物业解决条例相关规定收房要交物业费，但并未规定交多长时间的物业费，最多6个月。

　　记者盘问了解到，《山东省物业供职收费解决法子》(以下简称《法子》)第十五条规定：业主应当自物业交付之日起按月交纳物业民众供职费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业民众供职费的，从其约定。经业主可能物业使用人同意，物业供职企业可以预收物业民众供职费，但预收时间不得超出半年。