记者4月28日从市住房城乡建委了解到，《重庆市物业解决条例》(简称《物管条例》)5月1日起正式施行。与原有的物业解决条例比拟，新《物管条例》不仅强化物业解决与社区治理融合倒退，还尺度了物业解决的关键环节、强化了对业主自治的支持和监督、完善了物业解决信息公开制度等。

　　《物管条例》明确指出，占物业解决区域内业主总人数百分之二十以上的业主，可以向物业所在地街道处事处、乡(镇)人民政府书面申请召开初次业主年夜会会议。业主委员会成员和监事委员会监事不领取劳动酬报稀疏。

　　《物管条例》要求，物业供职收费项目、标准以及收费方式，由业主和物业供职企业在物业供职合同中约定。物业供职企业不得违反物业供职合同约定降低物业供职标准；不得擅自提高物业供职收费标准；不得擅自赏罚业主共有财富，不得擅自允许别人利用共有部位、共有措施设备从事广告、宣传、经营等活动；不得以业主拖欠物业供职费、不配合解决等理由，中断可能以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气，物业天津，但也许对业主利益可能民众平安造成重年夜损失的紧急情形除了外。

　　物业供职收费确需调整的，物业供职企业应当与业主委员会协商，并由业主年夜会决定;未成立业主年夜会的，由符合法律规定比例的业主表决通过，并将表决效果书记30日以上。

　　《物管条例》还要求，创立物业供职第三方评估制度。业主、业主年夜会、建设单位、物业供职企业可以委托评估机构对物业承接和检验、物业供职标准和费用测算、物业专项维修资金使用方案、物业供职质量等进行评估。

　　针对业主关心的泊车位销售等问题，《物管条例》明确要求，建设单位依法出售车位(库)，应当进行书记，不得出售给业主以外的单位可能个人。书记之日起6个月内，属住宅配套车位(库)的，每户业主只能购买1个车位(库)，书记之日起满6个月有多余车位(库)的，内蒙古物业，可以向其他业主出售，每户业主总计购买住宅配套车位(库)不得超出2个等。

　　此外，物业导航，利用小区住宅开展民宿等住宿供职的，应当遵守国家和本市相关解决规定和解决规约的约定，依法向市场监管、文化旅游、公安、商务等局部策划相关手续，并同时告知物业供职企业。 （记者 廖雪梅）