南京市秦淮区居易时代小区业主向记者反映，本年6月份，物业在业主不知情的情况下，把小区的维修基金通过“应急通道”给取走了，说是用于小区居民楼防水维修，效果8月初维修施工开始了，业主们发现，所谓的防水维修只不过刷了个外墙罢了。他们质疑，物业这样做是否违法。

　　【维修基金被取走 多数业主不知情】

　　居易时代小区共有三栋居民楼，物业安徽，业主们说，从小区建成，物业浙江，楼房外立面不停便是淡黄色瓷砖，本年8月初，有业主发现，企业信用征信平台，3号楼的外立面突然被刷成为了灰色，于是便找到小区物业询问，获得的回答是：因为许多业主家里存在墙面渗水的情况，小区正在做防水维修。

　　南京居易时代小区业主说，刚开始物业给业主的回答是“政府的拨款”，业主提出要看政府拨款的批示公文，可是物业拿不出来。后来，物业才供认，使用了一半的维修基金。

　　维修基金被取走，许多业主其实不知情，于是年夜家便到房产局部去盘问，发现这次防水维修，总共动用了89万的维修基金，走的是应急通道，由业主代表全权委托小区物业策划。

　　对此，小区业主暗示，小区业主委员会不停没有成立，怎么也许有“业主代表”呢，“业主代表”究竟是怎么发生的？

　　【防水维修只涂漆 施工过程遭质疑】

　　有业主讲述记者，据他们所知，小区确实有二十几户业主家存在漏水的情况，但动用这么多维修基金，整栋整栋地做防水，彻底没有需要。

　　而就目前施工的情况看，小区的这次防水维修，仅仅是在外立面上刷了涂料，业主们认为，这根本就不比是在做防水。业主质疑，难道刷一层漆就可以完全办理漏水问题了？

　　业主认为，做防水的话，最起码先要把表面的空鼓铲掉，然后里面做防水，再恢复外立面，贴上原来的瓷砖，再做勾缝处置惩罚。当初就纯真地刷刷漆，更像是做做样子。

　　【物业：小区多户漏水 申请流程合法合规】

　　从2017年7月1日开始，南京市维修基金解决局部规定，小区存在屋面漏水、电梯故障、护栏严重损坏、墙面资料有掉落危险、排水系统瘫痪爆裂以及其他影响人身平安的情形，可以欠亨过三分之二以上业主同意，走应急办法，优先使用维修基金。

　　那么，居易时代小区这次应急申请使用维修基金的办法是否合法合规？维修基金在使用过程中监管工作又是否到位呢？

　　带着诸多疑问，记者找到了居易时代小区物业，南京众叶新物业供职有限公司。

　　在小区物业办公楼二楼，记者找到了小区的物业负责人。这位负责人讲述记者，根据他们的统计，家里有渗水、漏水的业主，一共有四十几户，其它，小区房顶屋檐还存在瓷砖脱落的情况，这次申请的维修基金，次要便是用于小区楼房外立面和房顶的防水维修。

　　负责人说，以前修补漏水，哪里漏水补哪里，弄得整个外墙像是“年夜花脸”，当初是整个外墙都修一下。

　　这位负责人评释，这次维修的施工单位、监理单位等都是通过正规招投标确定的，维修基金的申请过程也没有问题。

　　负责人更是信誓旦旦：如果物业这边的流程差别法差别规，街道那边的手续也办不了的。

　　【申请资料漏洞百出 街道如何通过审核？】

　　不过记者在居易时代小区这次申请维修基金的相关公示资料上看到，在监理合同上物业公司方签名的法人杨某，到了施工合同上，竟然成为了施工方的负责人。

　　记者疑问：施工单位跟物业公司是什么关系？

　　物业：施工方跟我们不要紧。

　　记者：为什么施工单位跟物业法人签字杨晔是同一个人呢？

　　物业：原来是签名栏里签错了，施工单位的人叫刘平，物业公司叫杨晔，签名弄反了……

　　施工合同上物业公司和施工单位法人的签名签反了，这样的资料是如何通过中华门街道物管科审核的呢？

　　而对于整个居易时代小区这次防水维修中，有多少户业主家里存在漏水的情况，中华门街道物管科竟然也没搞清楚，年夜概是四十几户。

　　但记者仔细数了一下中华门街道物管科提供的这份审核存档照片，上面一共只有21户。

　　【楼房外立面瓷砖未铲 施工办法不符那时申报】