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期房什么时候交维修基金？是先把契税交了，等交房再交维修基金吗？

热心网友    2018-08-06 | 我要分享

最佳谜底

热心网友 | 熟悉区域： | 2018-08-06

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（年夜产证）止，在这一期间的商品房称为期房。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金实际上包括房屋公用措施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用措施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用措施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，企业信用征信平台，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其余房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权产生转移变更的不动产为征税对象，向产权经受人征收的一种财富税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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热心网友 | | 2018-08-06

维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金解决中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。

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热心网友 | | 2018-08-06

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（年夜产证）止，在这一期间的商品房称为期房。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金实际上包括房屋公用措施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用措施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用措施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其余房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权产生转移变更的不动产为征税对象，向产权经受人征收的一种财富税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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热心网友 | | 2018-08-06