12个小区业委会提倡集体追缴被挪占维修基金
 
2006年10月09日09:18 金羊网-新快报  

　　广州7000万元物业维修基金缺口谁来填？

　　新快报讯（记者曹晶晶）物业维修基金是房屋的“养老金”，但广州市商品房的维修基金却不停存在巨年夜缺口。近日，广州市东悦居等12个小区的业主委员会发出集体追缴物业维修基金的提倡，呼吁广州市所有业主和业主委员会联合起来追缴未缴或被挪用侵呑的物业维修基金。

 
 

 

 
 
 

 

　　广州物业维修基金缺口7000万

　　在本年广州市两会期间，市人年夜代表朱永平就本报报道向年夜会提交倡议，匆匆请广州市国土资源和房屋解决局联合司法机关依法追回被挪用的物业维修基金。本年7月，广州市房管局部的回答中有如下表述：“按初步估算，2003年9月到2005年12月期间，全市（包括花都区、番禺区）应归集（物业维修基金）金额约为8.86亿元，中国物业搜索，实际归集金额为8.16亿元。”因此，物业维修基金缺口为7000万元。

　　部门被开发商挪用

　　东悦居业委会主任孙威力讲述记者，造成维修基金缺口的原因不少，首先是维修基金存在历史问题。在1998年10月至2003年9月期间购房的业主们发现，北京物业，《广东省物业解决条例》第三十二条规定和建设部的《住宅共用部位共用措施设备维修基金解决法子》在维修基金的缴交主体上的规定相斗嘴，维修基金究竟是业主交还是开发商交？这成为广年夜业主的最年夜困惑。东悦居的“广州维修基金第一案”也因法规斗嘴暂时搁置。其次是业主在收楼或在收楼后按月交纳的物业维修基金开发商或物管公司长期挪用。最后便是开发商应交纳的商场或其他自留物业的部门物业维修基金长期没有交纳。

　　集体向不良开发商追缴

　　“这些年，得多业主委员会和业主通过法律道路与开发商、物管公司催讨物业维修基金，上访房管局要求行政执法，但成绩都欠好。所谓人多力量年夜，我们想到了联合。”孙威力说出了这次集体追缴的用意。2006年9月30日广州市东悦居、荔湾区西门口广场、荔湾广场等12个小区的业主委员会发出集体追缴物业维修基金的提倡：向不良开发商和物业解决公司催讨应由他们缴纳的或被他们挪用侵呑的物业维修基金。

　　12个小区的业主委员会当初正寻求人年夜和相关局部的支持及赞助，他们暗示，下一步他们将把广州维修基金案的全部情况上交给广东省人年夜，中国保安，并要求广东省人年夜明确1998年10月至2003年9月期间《广东省物业解决条例》第三十二条法律效力，办理“法规斗嘴”，明确维修基金的缴交主体。针对开发商挪用基金的问题，他们要求广州市房管局部对于拒缴物业维修基金的开发商及物管公司按物业解决法规赐与严肃惩罚，逼迫追回应缴的物业维修基金。并要求司法局部对挪用侵吞物业维修基金的单位和个人应查究其刑事责任。

　　附12小区业委会名单

　　越秀区东悦居业委会

　　荔湾区西门口广场业委会

　　荔湾广场业委会

　　海珠区万丰花园君雅年夜厦业委会

　　海珠区上渡路雅景园业委会

　　海珠区海琴湾业委会

　　海珠区宏宇广场A、B栋业委会

　　海珠区嘉仕花园东区业委会

　　白云区乐得花园业委会

　　白云区畔山花园业委会

　　番禺区如意中心业委会

　　海珠区朗晴居一期业委会

　　（日京／编制）