买新房子时，买家必要支付房屋维修资金。根据规定，房屋维修基金由所有业主支付，归所有业主所有。房屋维修基金一般由其所在城市的房地产解决局部解决。

在社区成立了一个行业委员会后，物业天津，它将移交给行业委员会进行解决。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则。当房子被转让的时候，物业天津，房子相应账户的余额也会被转让给房子的新业主。那么在什么情况下可以申请使用房屋维修基金？

房屋维修基金，又称房屋专项维修基金或民众维修基金，是购房者在购买房屋时，根据所购买房屋的面积或购买价值的必然比例所缴纳的资金。这个基金一般可以理解为房子的养老金。房屋专项维修资金一般由开发商收取，然后由开发商划入外地政府的维修资金解决局部。

房屋维修基金用于房屋共用部门及保修期届满后共用措施的维修、更新、改建。如房屋防水工程保修期届满后产生渗水，单位电梯保修期届满必要维修或翻新的。社区消防设备必要维修、翻新的，小区污水管道破损等可以使用。

根据《房屋专项维修基金解决法子》，房屋维修基金的使用必须经房屋总面积三分之二以上、人数三分之二以上的业主同意。并报房管局部备案审核，通过后便可使用。

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