只要是买过房子的人都知道，如果想要选择本人称心的房子，是要花费不少的时间和精力的，选房子只有在不竭对照中才华够选到适性价比最高的房子。房子一旦确定下来，不少购房者就认为安枕无忧了，并否则，因为还有不少手续要办，房屋维修基金便是此中一种。

    房屋维修基金是什么

    房屋维修基金实际上包括房屋公用措施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用措施专用基金简称专用基金，物业天津，用于物业共用部位、公用措施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权人。

    房屋维修基金必须交吗

    每位购房者在购买新房的时候都是必要缴纳维修基金的，物业导航，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较年夜的损害的。

    1、根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用措施设备维修基金解决法子》规定，民众房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使解决权利。

    2、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

    3、房屋维修基金还包括房屋公用措施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用措施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用措施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

    房屋维修基金交纳时间

    房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房民众部位和共用措施、设备的维修、养护，利息不够时由产权人分摊。且民众措施维修基金用于民众措施的维修、调养和更换；房屋本体维修基金用于补缀房屋自己的补缀和掩护，二者界限分明，弗成混淆挪用。

    通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，固然，如果业主觉得必要本人亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。

    一般在没有业主委员会的小区，名人，房屋维修基金是由房管局代管，可是申请办法很是复杂。根据2007年的《住宅专项维修资金解决法子》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2／3原则”，然后报房管局部备案审核，通过后便可支取使用。（华龙网综合）