南国早报南宁讯 （记者张文卉）4月22日，一场超高层建筑发展与管理论坛在南宁市一超高层楼盘内举行。业内人士透露，月如意，随着土地紧缺、超高层建筑建设成为趋势，而超高层建筑的物业管理问题成为管理企业所面临的新课题。

　　“超高层建筑的发展已经成为一种趋势。”世邦魏理仕中国区执行董事吴沂城表示，土地资源紧缺，开发商具备经济实力，加上攀比心理，越来越多的超高层建筑出现，而且高度也在不断刷新。记者了解到，在中国，拥有3栋在建超高层建筑的城市有9个，深圳以10栋在建居榜首，曦聚绰，而南宁在建的超高层建筑有5栋。

　　土地集约使用和外立面美观靓丽是超高层建筑最大的特点。然而，超高层建筑的设计、建造和管理成为大型房地产开发商和物业管理企业面临的新课题。在论坛上，有市民提出疑问：“如果决定租超高层建筑的写字楼，应该以哪些因素作为选择的标准？”对此，吴沂城的回答是“物业管理水平”。

　　英国房屋经理学会亚太分会主席周骏龄认为，在目前的一些超高层建筑中，大部分建成后才想到管理和服务。然而，超高层建筑功能复杂，人口稠密；此外，业主社区，高层综合楼设备多、结构复杂，对物业管理团队的管理和队伍素质的要求较高。由于物业管理人才的紧缺，在实际管理中容易陷入困境，引发矛盾。