为了更好地进行物业解决，提高人民居住的幸福指数，《郑州市物业解决条例（修订草案征求意见稿）日前向社会征求意见，《佛山市住宅物业解决条例》和《青岛市物业解决条例》也分袂将于4月1日和5月1日开始实施。

《郑州市物业解决条例 （修订草案征求意见稿）》

郑州市日前发表了关于《郑州市物业解决条例（修订草案征求意见稿）》（以下简称《条例》）向社会公开征求意见的通告。

经梳理《条例》发现，物业天津，基层政府、业主委员会、物业公司、行业协会、业主等多方的权责得以厘清；基层党组织的引领作用更加突出；物业解决的重心向基层下移；老旧小区的物业解决受到关注；创立劣质物业退出机制，应急物业供职机制。

以下为《条例》的次要改观：

▷ 对业主身份认定进行了新的规定

▷ 明确了物业解决委员会的概念

▷ 明确物业解决区域项目负责人

▷ 劣质物业退出机制更加完善

▷ 老旧小区的物业解决受到关注

▷ 对“暴力”征收物业费行为说不

▷ 明确物业供职人、专业经营单位、用户的收费关系

▷ 新增物业解决区域内禁止行为

▷ 专项维修资金的使用和解决更加快捷和透明

▷ 明确主管局部责任

《青岛市物业解决条例》

新修订的《青岛市物业解决条例》将于本年5月1日起施行。随着新版物管条例的落地，以往存在于业主与物业之间的得多难点堵点将得以化解。

此次《条例》修订时在借鉴北京市、深圳市物业解决立法相关内容的同时，也增加了较多“青岛元素”和“立异模式”，物业安徽，比方创立健全党组织领导下的物业解决党建机制，河北物业网，构建互联网解决方式，尺度业主年夜会召开和业主委员会选举、换届，对业主年夜会编配统一社会信用代码证等。

以下为《条例》的次要特点：

▷ 规避前期物业解决的“潜在风险”

▷ 初次业主年夜会召开条件更宽松

▷ 业主委员会有了“身份证”

▷ 尺度业主委员会和物业企业行为

《佛山市住宅物业解决条例》

《佛山市住宅物业解决条例》将于本年4月1日施行。该条例涵盖业主年夜会及业主委员会、物业解决及供职、物业的使用和掩护、法律责任等内容，此中将党建引领进小区、物业解决纳入社区治理体系等条款明确写入法条，显露了佛山特色及亮点。

以下为《条例》的亮点：

▷ 明确提出党建引领进小区，提升物业供职程度，依法确定了党的基层组织在物业解决区域内积极发挥作用

▷ 明确提出将物业解决纳入社区治理体系

▷ 明确提出创立物业解决活动监督评价法子

▷ 明确提出业主可联名提出成立业主年夜会

▷ 明确提出业主委员会组成人员有禁止性行为职务将被终止

▷ 明确提出物业解决供职禁止的行为

▷ 明确提出民众收益不得擅自挪用、侵占

▷ 明确提出物业供职人擅自调整收费将面临惩罚