本报讯（记者孙雪梅）昨天上午，在全面贯彻落实《北京市物业管理办法》大会上，市住建委主任杨斌透露，明年本市将启动建筑区划共有部分确权。小区的绿地、花园、车位等共有部分产权归属将明确，此举可减少和避免小区纠纷。另据介绍，截至目前，本市已成立业主大会867个。全市188个新建住宅项目，全部通过物业服务评估监理机构评估确定了物业服务费用标准。

　　据杨斌介绍，本市所有实施物业公司管理的小区开始全面推广成立业主大会。到2015年，业主大会将在全市范围全面覆盖。所有实施物业管理的小区将实行业主大会登记，设立业主共有资金账户。同时，曦聚绰，业主大会与物业企业将重新签订物业服务合同，通过管理规约确定业主与业主大会之间的债权债务关系，从而理顺物业管理法律关系，从根本上解决业主欠费问题。

　　截至目前，本市已成立业主大会867个。市住建委副主任张农科表示，北京自1993年成立第一个业主大会开始，烘干，今年新成立业主大会数量最多，为101个，占到历年总量的11.6%。去年10月，《北京市物业管理办法》颁布实施。今年1月，北京市地方标准《新建物业项目交接查验标准》发布，引入物业评估监理机构进行前期物业承接查验。目前全市188个新建住宅项目，全部通过物业服务评估监理机构评估确定了物业服务费用标准。

　　小区绿地、花园、车位、楼顶平台的所有权到底归谁所有？小区共有部分权属不清晰的问题长期存在，容易引发纠纷。比如，有的开发商以“买底楼赠送花园”、“买房赠车位”等条件吸引购房者，有的物业公司在小区绿地上盖房，业主社区，导致与业主之间矛盾较多。据杨斌介绍，明年本市将启动建筑区划共有部分确权，运用第三方物业服务评估监理机构明确共有部分产权归属，维护广大业主合法权益。