成都德商物业服务股份有限公司

　　兴业证券股份有限公司

　　关于《成都德商物业服务股份有限公司

　　第二次反馈意见》的回复

　　推荐主办券商

　　福建省福州市湖东路268号

　　成都德商物业服务股份有限公司、

　　兴业证券股份有限公司

　　关于《成都德商物业服务股份有限公司

　　挂牌申请文件的第二次反馈意见》的回复

　　全国中小企业股份转让系统有限责任公司：

　　贵公司审查反馈意见已收悉，感谢贵公司对成都德商物业服务股份有限公司申请全国中小企业股份转让系统挂牌申请文件的审核。成都德商物业服务股份有限公司(以下简称“德商物业”、“公司”)、兴业证券股份有限公司(以下简称“主办券商”)项目组以及北京大成(成都)律师事务所(以下简称“律师”)、瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“会计师”)对贵公司提出的反馈意见进行了认真讨论与核查，并逐项落实后进行了书面说明，涉及需要相关中介机构核查及发表意见的部分，已由各中介机构分别出具了核查意见。涉及对《成都德商物业服务股份有限公司公开转让说明书》(以下简称“公开转让说明书”)进行修改或补充披露的部分，已按照《关于成都德商物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第二次反馈意见》(以下简称“反馈意见”)的要求对《公开转让说明书》进行了修改和补充。

　　说明:

　　一、如无特别说明，本报告中的简称或名词释义与《公开转让说明书》中的相同。

　　二、本报告中的字体代表以下含义：

　　仿宋： 反馈意见所列问题

　　宋体： 对反馈意见所列问题的回复、说明及核查意见

　　楷体： 对《公开转让说明书》进行补充披露、更新

　　现就《反馈意见》中提及的问题说明如下：

　　1、反镭复显示，公司报告期内存在业务分包给无资质或资质不全的消防检测服务商的情形，请主办券商及律师补充核查上述瑕疵是否已经全部规范，公司是否符合合法规范经营的挂牌条件。

　　【主办券商回复】

　　根据《关于成都德商物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第一次反馈意见》的回复，报告期内，物联招聘，公司聘请成都通川消防安全工程公司为部分在管物业项目提供消防设施维护保养检测服务，该供应商未持有消防技术服务机构相关资质，不符合《社会消防技术服务管理规定》。根据公司就消防设施维护保养检测服务提供的招投标文件、公司与供应商签订的书面协议、供应商资质证书、公司出具的说明与承诺并经核查，截至本《反馈意见》回复出具日，公司已通过下述方式对上述瑕疵予以全部规范：

　　1、公司已与成都通川消防安全工程公司通过书面协议达成一致，同意提前终止此前双方签署的《天府软件园B5栋消防维保合同》和《德商国际大厦消防维保合同》，公司不再聘请成都通川消防安全工程公司就前述物业项目提供消防设施维护保养及检测服务。

　　2、公司已通过招投标方式，就天府软件园B5栋和德商国际大厦的消防设施

　　维护保养及检测服务重新选聘了具有消防技术服务机构资质的供应商：四川省安胜消防安全检测有限责任公司，并与之签署了书面协议。经核查，四川省安胜消防安全检测有限责任公司现持有四川省公安消防总队于2015年5月25日核发的川公消技字[2015]第0112号《消防技术服务机构资质证书》(资质等级：临时一级；机构类型：消防设施维护保养检测、业务范围：可从事四川省域内各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动)，有效期至2016年12月31日。

　　3、针对前述事项，公司已作出如下承诺：“自本承诺出具之日起，业主社区，本公司保证将严格依据相关法律、法规、规范性文件之规定及公司内部管理制度，聘请具有相应资质的分包业务供应商。本公司将忠实履行承诺，并承担相应法律责任。

　　此承诺不可撤销。”

　　综上，本主办券商及经办律师认为，报告期内虽然公司聘请提供消防设施维护保养检测服务的成都通川消防安全工程公司在业务资质方面存在瑕疵，但截至本《反馈意见》的回复出具日，公司已与原供应商提前终止了服务协议，并重新聘请具有相应资质的供应商提供服务，前述瑕疵情形予以消除；同时，《社会消防技术服务管理规定》仅规定了消防技术服务机构未取得资质擅自从事社会消防技术服务活动的，业主社区，将承担被责令改正，并处以罚款的法律责任，但《社会消防技术服务管理规定》和《物业管理条例》均未明确前述情形下，委托方/发包方即物业公司需承担相应的法律责任。根据公司说明及相关主管部门出具的证明文件，报告期内公司未因此受到行政处罚；此外，公司已出具承诺文件，将严格依据相关法律、法规、规范性文件之规定及公司内部管理制度，聘请具有相应资质的分包业务供应商。因此，本主办券商及经办律师认为，公司报告期内将业务分包给无资质或资质不全的消防检测服务商的的瑕疵行为已全部规范，其不会对公司挂牌构成实质障碍，公司符合合法规范经营的挂牌条件。

　　(以下无正文)

　　(以下无正文，为“对全国中小企业股份转让系统有限责任公司《关于成都德商物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第二次反馈意见”的回复”的签章页)成都德商物业服务股份有限公司

　　年月日

　　(以下无正文，为“对全国中小企业股份转让系统有限责任公司《关于成都德商物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第二次反馈意见”的回复”的签章页)项目小组成员：

　　袁联海 蔡庆 杨昊菲

　　兴业证券股份有限公司

　　年月日

　　(以下无正文，为“对全国中小企业股份转让系统有限责任公司《关于成都德商物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第二次反馈意见”的回复”的签章页)内核专员：

　　黄秀聪

　　兴业证券股份有限公司

　　年 月日

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