雅居乐雅生活（03319-HK）招股书披露，2017年集团利润2.813亿元人民币，同比增长66.4%。集团执行董事兼首席执行官刘德明，于1月28日记者会上分析，增长来源主要来第三方地产开发商提供物业管理服务收入，特别是内地中等级的开发商，他们都「主动找上门」，要求雅居乐雅生活提供物业管理服务，希望藉此提升他们物业管理品质，提升议价能力以至销售速度。集团于23个城市已僱用200人销售团队，未来第三方业务前景无可限量。同时，来自政府部门物业，也同样对集团服务有需求，以提升政府物业的管理水平。

　　集团首席财务官兼联席公司秘书李大龙补充，于2017年10月至2018年1月20日，集团新增物业管理面积达增加1690万方米，全部都是来自第三方开发商。

　　另外，2017年前三季度，烘干，集团录得4亿元理财产品收益。李大龙解释，于2017年集团将分散于200个项目的回笼资金集中管理，物联招聘，涉及理财产品管理规模约30-50亿元人民币，为了更善于利用资本，因此用作保本的理财产品上，并获得4亿元收益。

　　雅居乐的产业负债率，由2016年的84%，显著下降至2017年前三季的40%。李大龙称，物联招聘，由于集团期内赎回产业抵押债券，负债情况显著改善。

　　集团是次安排到香港上市，刘德明表示是配合雅居乐雅生活的国际化发展，寻求一带一路沿线的发展机遇；同时，集团亦有意于A股市场上市，内地市场仍有很大发展前景。至于大股东雅居乐会否继续分拆其他业务上市，雅居乐副总裁潘智勇称，将视乎集团发展情况和需要，以决定下一步计划。

　　招股书披露，集团的派息比率为25%；是次招股集资金额最多为近4.26亿港元。