企业

长城物业冲刺IPO,单一业务竟占总收益超七成

作者:物业网 2021-06-19 我要评论

6月16日,长城物业集团股份有限公司(简称长城物业)在港交所递交招股书申请上市。华泰国际和中国安全资本(香...

物业新闻网讯:

6月16日,长城物业集团股份有限公司(简称“长城物业”)在港交所递交招股书申请上市。华泰国际和中国安全资本(香港)为联席保荐人。本次所募得资金将用于扩年夜业务规模和市场份额、提高研发身手、提升销售身手及一般运营。

长城物业于1993年在深圳成立,是国内最年夜的独立于开发商之外的物业解决供职提供商,也是国内前十强物业解决公司中唯一一家非地产布景的物企。

2017年,长城物业在官方微信公众号暗示正在筹画A股上市,此后再无下文。时隔四年,长城物业正式申请上市,只是这回将目光转向了境外资本市场。

从股权布局来看,长城物业暗地里有七个次要股东,熙城睿家、熙城睿和、熙城睿丰、熙城睿盈、熙城睿安、中洲资本及碧桂园供职,分袂持股20.70%、18.50%、11.85%、8.95%、6.50%、18.22%、15.28%,董事长陈耀忠为最终控股股东及最终受益人。

长城物业冲刺IPO,单一业务竟占总收益超七成

1

物业解决竞争激烈

长城物业是中国目前最年夜的独立物业解决公司。截至2021年3月31日,公司拥有708个在管项目及855个合约解决项目,在管总建筑面积为114.6百万平方米,中国保安,及合约解决总建筑面积为152.8百万平方米,中国物业搜索,为年夜约300万名业主和社区住户提供供职。

随着中国经济不乱倒退及城镇居民的人均可安排收入不竭上升,中国房地产行业稳步倒退,成为中国物业解决行业增长的次要驱动因素。

由于中国消费者日益追求更高的生活程度及更优质的解决供职,在客户需求的安慰下,物业解决行业竞争激烈。物业供职百强企业的在管物业平均总建筑面积由2015年约23.6百万平方米增加至2020年约48.8百万平方米,复合年增长率为约15.6%。物业供职百强企业的在管物业数量平均由截至2015年12月31日的154个增加至截至2020年12月31日的244个,复合年增长率为约9.6%。

长城物业冲刺IPO,<a href=名人,单一业务竟占总收益超七成" max-width="600" src="http://news.cnwuye.com/uploads/allimg/210619/1215595611_0.png" />

受益于景气的房地产行业及强烈的客户需求,长城物业2018年至2020年的收益逐步上涨,分袂为24.03亿、28.10亿、30.35亿,同期毛利率为17.0%、18.3%、21.0%。

长城物业冲刺IPO,单一业务竟占总收益超七成

2

过度依赖单一业务

长城物业次要有四条业务线发生收益,物业解决供职、地产开发商增值供职、社区增值供职及专业供职。

陈述期内,截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年3月31日止三个月,物业解决供职业务线分袂贡献公司总收益79.3%、78.1%、76.3%、77.7%及77.6%。公司的年夜部门收益产自物业解决供职,占同期总收益颇高。

公司不乱增长的物业解决费得益于陈述期内稳步增加的在管总建筑面积。同时招股书表现,长城物业的物业解决供职采纳的是包干制收费模式,便可优化成本架构从而提高盈利身手。

长城物业冲刺IPO,单一业务竟占总收益超七成

由于物业解决供职的有关费用收到中国有关局部的严格管控,公司收益过度依赖于物业解决供职将对整体经营业绩和财务状况造成晦气影响。

3

结语

2021年,物企上市潮来袭,前赴后继地递表扎堆港股IPO。搭乘物企的上市浪潮,长城物业经过四年的酝酿,最终转战港股市场。

在中国房地产行业蒸蒸日上的年夜环境下,受益于上游行业的景气,长城物业的盈利身手坚持着稳步增长的态势。但其业务过于依赖物业解决供职,还需提高其余业务线的盈利程度,同时加强品质解决,才华提升在市场上的竞争身手并担保本身口碑。

中国物业网

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

中国物业资讯网
相关文章
  • 对话优你互联奋斗者 — 奋斗之

  • 长城物业冲刺IPO,单一业务竟

  • 摩根大通:恒大物业优于大市

    摩根大通:恒大物业优于大市

  • 金色盾牌,安全守护