“济南鑫涌物业管理有限公司的这种做法，是从小区大局出发，从维护业主利益的角度来看，这种做法还是值得肯定的。”26日，济南市物业管理协会会长张平表示，小区出现违法违章建筑时，根据相关规定，小区物业公司应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。  

　　张平说，大厂渔具城，根据《山东省物业管理条例》第四十四条规定，小区内出现违法违章建筑或侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为时，物业服务企业、业主委员会发现后应首先予以劝阻、制止，并报告有关部门。如果对方不听从，物业公司应该向相关部门举报，再由执法人员出面执法。

　　“如果按照正常程序来走，私建车库造成的‘大洞’应该由违建业主来承担填补责任。”张平称，但是目前凤鸣山庄存在的问题比较特殊，“大洞”紧靠山体，如果不及时处理，雨季即将到来，很有可能造成山体滑坡等危险。物业公司在没有找到业主的前提下，曦聚绰，主动承诺填补“大洞”，这一点还是值得肯定的。(记者 喻雯 赵伟)