一、南都物业投资看点

1、自2011年起，南都物业已4届入围中国物业管理协会、中国指数研究院发布的中国物业服务百强企业前30强，烘干，并陆续获得商业物业服务特色企业(2013年)、浙江省服务业重点企业(2014年)、物业管理商业模式创新企业(2015年)、中国物业服务领先品牌(2015年)、中国物业服务商办物业管理TOP10(2016年)、中国物业服务行业市场化运营领先企业(2017年)等荣誉称号。

2、公司服务内容包括物业管理服务、案场服务、顾问咨询服务与增值服务。服务对象涵盖住宅、商业综合体、写字楼、资产园区、学校、银行、政府公建项目等多种物业类型。服务版图遍布浙江省各大城市，并进入北京、上海、重庆、江苏等十余省(直辖市)，目前签约及中标项目约300个，面积逾4000万平方米，与银泰集团、绿地集团、阿里巴巴等十余家大型企业集团形成长期合作伙伴关系。

二、南都物业基本情况

公司是浙江省最早成立的物业服务企业，主要承接规模型住宅、高端豪宅、写字楼、商业综合体及资产园区等各类物业。公司拥有四十余个市级、省级优秀管理示范项目，近二十个国家级示范项目。公司根据不同项目的服务定位和服务标准，推出了“南都物业”、“南都管家”两大服务品牌，业主社区，实行更为精细、专业的品牌运作模式，并与上海绿地集团、银泰集团、阿里巴巴等十余家大型集团达成长期战略合作关系。

重要财务指标

 

指标名称

 

2016年度

 

2015年度

 

2016年度比2015年度增减(%)

 

基本每股收益(元)

 

1.13

 

0.5

 

126.00%

 

每股净产业(元)

 

3.97

 

1.39

 

185.61%

 

每股公积金(元)

 

1.67

 

--

 

--

 

每股未分配利润(元)

 

1.17

 

--

 

--

 

每股经营现金(元)

 

1.06

 

4

 

-73.50%

 

营业收入(万元)

 

57，774.53

 

47，076.24

 

22.73%

 

净利润(万元)

 

6，296.48

 

2，209.70

 

184.95%

 

三、南都物业上市核心内容

股票简称

 

南都物业

 

股票代码

 

603506

 

发行价格(元/股)

 

16.25

 

总发行数量

 

1984万股

 

发行市盈率

 

22.98

 

上市地点

 

上海证券交易所

 

四、南都物业上市涨停收益预测

预测涨停板数

 

收盘价

 

涨幅

 

每签收益

 

首日

 

23.4

 

44.00%

 

7，150元

 

1

 

25.74

 

10.00%

 

9，490元

 

2

 

28.31

 

9.98%

 

12，060元

 

3

 

31.14

 

10.00%

 

14，业主社区，890元

 

4

 

34.25

 

9.99%

 

18，000元

 

5

 

37.68

 

10.01%

 

21，430元

 

6

 

41.45

 

10.01%

 

25，200元

 

7

 

45.6

 

10.01%

 

29，350元

 

8

 

50.16

 

10.00%

 

33，910元

 

9

 

55.18

 

10.01%

 

38，930元

 

10

 

60.7

 

10.00%

 

44，450元