本文原标题：《车位问题？物业费纠纷？内蒙古最新物业管理条例出台！都给你解决！》
物业管理在我们的生活中有多重要是不言而喻的，提起物业不论是服务人员还是小区业主都有说不完的血泪史，今天小编为大家带来了好消息：最新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》8月1日起实施，今后业主再也不用担心物业占用公共车位，而物业服务企业也不用再担心业主找借口不交物业费了！
现在小编为你划重点啦！
业主最关怀
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业主的权利与义务
业主在物业管理活动中，享有下列权利
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业的服务；
（二）提议召开业主大会会议，就物业服务的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，中国物业搜索，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督住宅专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
　业主在物业管理活动中，物联招聘，履行下列义务
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业服务区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会和业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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车位问题

物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对于长期废弃并严重影响消防通道的车辆，物业服务企业应当及时报告物业项目所在地消防机构。
物业服务企业应当采取措施，对进入住宅物业管理区域的车辆进行严格管理。
工程车辆、大中型客货车辆不得进入住宅物业管理区域内停放，但工程车辆因本物业管理区域建设、设施设备维修确需停放的除外。
物业管理区域内，用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的，中国物业搜索，每次出租期限不得超过一年。租金收入扣除物业服务企业车位、车库维修、管理费用后剩余部分由业主大会决定使用。
规划建设的人民防空工程，平时用于停放汽车施划的车位，建设单位不得出售、附赠。
物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定，可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定用于业主大会、业主委员会运作经费或者物业管理的其他需要。

物业企业最关怀

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物业服务企业的权利与义务

物业服务企业享有下列权利
（一）依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理；
（二）依照物业服务合同的约定收取物业服务费用；
（三）可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业服务企业，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人；
（四）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。
物业服务企业应当履行下列义务
（一）按照物业服务合同、国家和自治区有关物业服务标准提供物业服务；
（二）在业主、物业使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人；
（三）落实安防人员、设施以及安保措施，确保安防监控设施正常运转；
（四）定期组织物业服务人员进行消防安全演练，确保消防设施正常使用；
（五）维护物业区域环境卫生，引导业主进行垃圾分类处理；
（六）定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，按照物业服务合同约定组织维修；
（七）做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，建立物业服务资讯平台，为业主提供免费查询服务；
（八）实行二十四小时值班制，建立和完善物业服务工作应急预案，及时处理物业服务中的突发事件；
（九）听取业主委员会、业主、物业使用人的意见，改进和完善物业服务；
（十）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
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物业费问题