原标题：物业账目有问题 业主可要求审计

■新闻回放

沈阳市于洪区白山路五彩园小区连续公示物业收入、支出13年，有业主觉得很好，有业主觉得公布的内容不够详细。

首次见报题目：《物业连晒账本13年有褒有贬》

晨报讯（主任记者 李敏）物业晒账本并不是新鲜事儿，但每次能成为业主和物业之间的热门话题。

依据相关法规物业公示账本是必须履行的报告义务，业主也有权利知晓拿出去的钱都花在哪里。

然而，因为物业和业主关系的敏感性，这一常规之举也成了敏感动作。

有的物业公司不愿意晒账本的原因是什么？

一些物业公司称，没有晒账本的原因有业主委员会不完善，无法通过审核；还有的物业称亏损严重不挣钱，勉强维持没有必要公示等。

但在业主看来，物业不愿意晒账本另有原因。

“我觉得是物业担心收支遭质疑，收入多、支出少不愿意让业主知晓。”昨日一位业主向记者坦言。

这位业主说，他们小区仅收费的停车位就多达350个以上，每年一个停车位最低收费为1000元，总计就是35万，加上物业费的收入，很容易就算出物业的整体收入；而在花销方面也会一目了然，所以这可能是很多物业不愿意晒账本的原因之一。

一些业主认为，全国企业公司信用征信管理平台，他们能接受物业公司盈利，即便账目公示后物业赚了很多钱，如果服务做到位了，账目透明了，同样会得到业主的理解和认可，相反遮遮掩掩反而会让矛盾激化。

小区办工作人员在接受记者采访时表示，物业晒账本有助于提升物业企业的公信力，通过透明的管理模式实现物业和业主关系的良性循环，这也是规范物业管理的要求之一，希望物业企业能够遵守行业规则，积极向业主公示账目情况，这才是长久发展之道。

物业账本咋公示？

居民建议：晒就要晒得敞亮些并广泛接受意见和质疑

昨日，于洪区红田翠园小区物业公司打来电话称，实际上物业公司每年都晒账本，对于居民举报公司未晒出账本他们不认同。

“3月份之前我们就公示了，就贴在门口告示栏里，物联招聘，贴了好多天。”物业经理坦言，物业的工作不一定让所有业主都满意，但她非常希望居民能够开诚布公地和她面对面交流。

而举报的业主则称，他没看到物业公示账目。

物业晒账本到底应该晒到啥程度？

记者了解到，按照规定，公示应当以书面报告的形式在物业管理区域内的显著位置公示，时间不少于15日。

“我觉得物业既然是公示账目，就应该晒得敞亮些，不怕被质疑，甚至要主动接受意见。”大东区一位业主王女士认为，物业公司公示账本应该广而告之，而不是流于形式，不妨采取多种方式，比如在业主论坛、业主QQ群内同步公示。

物业账目不对咋办？

小区办：可聘请专业的审计机构对物业账目进行审计

记者采访中发现，除了对物业公示账本的方式有质疑，业主们如发现物业账目有问题，物业，也不知道该怎么办。

“我要是发现问题，不会找业主委员会，因为本身我对他们的公信力有怀疑，能想到的就是向上级部门举报。”一位业主坦言，找物业公司去摊牌更不可能，除非业主联合起来。

物业公司则希望能和居民摊开来说一些事儿，“但目前的环境下实现不了。”一位从事5年物业工作的经理坦言，很多时候物业和业主都是处在想法和沟通不对称的状态。

那么，发现物业账目有问题该怎么办？

记者了解到，如果业主有异议可采取聘请专业审计机构进行审计的方式进行监督。

某小区办的负责人建议，业主可通过业主委员会提出申请，并聘请专业审计机构对物业账目进行审计，目前小区办等政府部门并没有针对物业账目的专门审计部门，所以业主目前只能聘请专业的审计机构进行审计。