中国发展网(孟祥智) 为切实加强规范住宅小区物业服务收费行为，维护广大业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，山东省沂南县发改局坚持党建引领“点面”结合探索物业服务管理新模式。

“点”上规范。沂南县发改局联合县住房保障中心、市场监督管理局、综合执法局、界湖街道等部门，对全县创卫成果维护检查路线上的翰林美郡、怡馨园、德胜家园、君悦府、颐和锦城等56个小区进行专项检查，重点检查物业服务企业的内部管理制度建设情况、小区房屋及公用设施设备维护情况、环境卫生、绿化服务、公共秩序维护、精神文明建设、收费项目公示和备案等情况。详细了解小区业委会筹建情况，物业陕西，水电费管理、收取价格、损耗公摊；业主对物业服务企业管理的要求；物业服务企业在经营过程中遇到的问题以及对管理部门的意见和建议。对物业服务企业反映的自来水二次加压费用、变压器损耗，业主反映地上停车位买卖、水电损耗分摊等问题一并检查、协调和处理。

“面”上规范。以检查促整改，内蒙古物业，要求所有物业服务企业落实收费备案制度，严格按政府规定的水、电费标准收取，物业浙江，每月公示水、电损耗情况，下月按上月实际损耗实行分摊，实行收支平衡，不得盈利。对未公示损耗，价格超出政府定价的物业服务公司进行提醒告诫，限期整改。不合规收取的费用要于2019年7月1目前自行清退完毕。对不按规定进行收费公示或者只收费不服务等乱收费的物业服务公司，提请有关部门严肃查处，情节严重的实施失信惩戒。