物业服务收费涉及老百姓的切身利益，为切实提高物业企业服务水平与服务质量，提升居住舒适度和居民幸福感，近日，金华市印发了《金华市区物业管理星级服务考核评定办法（试行）》，在物业服务企业中推行星级服务考评制度，并按照星级给出对应的物业服务费建议标准，实现“按质论价”的物业服务模式。

该办法首次覆盖大厦物业和住宅物业两大类。物业评星高标准、严要求，大厦物业服务星级评分包括基础管理、环境卫生、房屋管理与维修养护等9项内容119个评分项目，服务质量标准划分为4个星级；住宅物业服务星级评分内容包括基础管理、环境管理、秩序维护管理等7项内容100个评分项目，服务质量标准划分为5个星级。

按照星级评定，大厦物业费建议标准按办公楼面积规模划分为3档，其中，北京物业，物业基础报价（元/平方米·年），面积小于5000平方米（含）的，一至四星级分别为70、75、80、85；面积5000至1万平方米（含）的，一至四星级分别为65、70、75、80；面积1万平方米以上的，中国物业搜索，一至四星级分别为60、65、70、75。电梯运行维护报价（元/梯·年），面积小于5000平方米（含）的，一至四星级分别为1.8万、1.8万、1.9万、2万；面积5000至1万平方米（含）的，一至四星级分别为1.8万、1.8万、1.9万、2万；面积1万平方米以上的，一至四星级分别为1.7万、1.8万、1.8万、1.9万。住宅物业费建议标准，按星级划分为五级。每月每平方米，分别为一星级0.8元、二星级1.2元、三星级1.8元、四星级2.5元、五星级及以上3元。其中，物业浙江，一至五星级，建议收费标准可以上下浮动20%；五星级以上不设上限。