1月22日，深圳市物业解决协会下发了关于进一步加强我市装修解决工作的通知，通知提出了加强物业装修解决的续传、劝阻、陈述、审批等具体新规定。

 

　　通知指出，近半年多以来，我市延续产生多起因业主违章装修，物业供职企业未按有关法规履行陈述责任的变乱，此中三起造成4人死亡。这三起变乱，相关局部均认定物业供职企业对装修监管不力，未履行《深圳经济特区物业解决条例》第七十八条、《〈深圳经济特区物业解决条例〉实施若干规定》第五十二条规定，未及时向相关行政解决局部陈述装修违法行为。同时，协会也根据上述规定，赐与三家涉事企业通报批评的业内制裁。该类变乱给物业供职企业日常运营带来极年夜的风险，内蒙古物业，为避免此类变乱的再次产生，经协会第六届第四次常务理事会、理事会（通讯）会议决定，将有关事项警示如下：

 

　　一、加年夜宣传力度，尺度装修解决

 

　　物业供职企业应通过多种形式向业主普及宣传建筑平安、市容解决、装修解决等法律法规，引导业主尺度装修、防止影响建筑物布局和使用平安。

 

　　二、创立完善的物业供职企业装修解决制度

 

　　各物业供职企业应当创立完善的装修监督制度，对监督过程中每个环节做好记录及保留相关依据，防止因物业装修违法违规行为未及时发现、劝阻和陈述，招致物业供职企业承担不需要的风险和责任。

 

　　三、尺度装修审批办法，严格把好第一关

 

　　物业供职企业在业主策划装修手续时，应严格依照相关法律法规策划申报手续，明确物业供职企业及所属项目解决部（处）对波及房屋设计规划和布局的拆改建事项和也许显现的违法违规行为，无审批权限，中国物业搜索，对有此类申报事项要坚决不予受理。签订装修协议时，应告知业主和施工单位在房屋装修中的禁止行为和注意事项，并明确相关责任主体。

 

　　四、加强日常装修巡查，物业浙江，及时发现并劝阻违规行为

 

　　物业供职企业根据物业供职合同或解决规约，加强业主装修期间的日常巡查和监督，指派专人负责装修活动的指导、监督和解决。对违法违规违章装修行为要及时发现、及时劝阻、尽量制止并与业主沟通整改，避免防止违章违法行为演变成事实。

 

　　五、加强监督解决，及时陈述相关局部

 

　　物业供职企业应加强装修监督解决工作，对发现有违法违规违章装修行为的，在劝阻制止的同时，物业供职企业应当严格依照《〈深圳经济特区物业解决条例〉实施若干规定》第五十二条及时向街道处事处可能区政府相关主管局部陈述，并积极配合政府职能局部开展的执法工作。

 

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　　深圳经济特区物业解决条例相关条款

 

　　一、《深圳经济特区物业解决条例》

 

　　第七十八条 物业供职企业应当依照物业供职合同约定对物业装修施工进行监督。对违反有关规定的行为，应当要求行为人及时整改；行为人未按要求整改的，应当及时陈述相关行政解决局部依法处置惩罚。

 

　　二、《〈深圳经济特区物业解决条例〉实施若干规定》相关条款

 

　　第五十一条 物业解决区域内，任何单位和个人不得从事下列行为：

 

　　（一）擅自改变依照结构建设的民众建筑和共用措施用途；

 

　　（二）违法搭建建（构）筑物、擅自占用可能改建物业共用部位；

 

　　（三）擅自占用、挖掘物业解决区域内路途、场地；

 

　　（四）擅自利用物业共用部位、共用措施设备进行经营；

 

　　（五）破坏、擅自占用消防措施、民众疏散通道、消防通道，破坏消防平安符号，未经相关局部容许擅自改变消防通道；

 

　　（六）未经相关局部容许擅自改变影响建筑布局平安的部位；

 

　　（七）擅自裁撤人民防空工程及人防通讯、警报措施；

 

　　（八）破坏民众环境顾惜措施可能造成环境污染的其他行为。

 

　　第五十二条 物业解决区域内产生本规定第五十一条规定行为时，物业供职企业、业主委员会应当根据物业供职合同可能解决规约予以劝阻、制止，并及时陈述街道处事处可能区政府相关主管局部。相关主管局部查证属实的，应当根据有关举报处分的规定，赐与处分。