1月22日是南宁市宋厢路某小区交房的日子，但一些业主却犯了愁。原来，当天开发商拿出一份补救协议，提出物业费要涨价，如果业主不签字，就无法拿到房门钥匙。对此，开发商方面评释称，中国物业搜索，之前合同中约定的收费标准是暂定的，如今供职成本上升，涨价属合理调整。（相关报道见本报1月23日A4版）

　　购房合同上白纸黑字写着物业费是1.65元/月·平方米，交房时却要求业主签一份补救协议，将物业费提高到2.5元/月·平方米。对于这种事后变卦的“霸王条款”，业主有意见也在情理之中了。

　　依照开发商的理由，物业费之所以要涨价，一是如今物业供职的成本已提高，不涨价不够以维持物业供职的正常运转；二是在2015年12月1日，新的《广西壮族自治区定价目录》出台后，消除了物业费政府定价，物业费向市场开放，开发商有权根据市场行情从新定价。

　　对于开发商的说辞，概况上看有必然事理，但实际上站不住脚。依照南宁市住房局相关负责人的说法，物业费采取市场自主定价后，其实不等于可以随便乱涨价。业主购买商品房时，通过供职合同约定了收费标准，单方就应该履行合同。即使开发商觉得前期所定的物业费过低，无法维持运营，也只能在交付后通过合法道路与业主告竣提价共识。

　　现实中，由于业主与开发商所处的位置差别过失等，中国物业搜索，特别是在前期物业，中国物业搜索，小区未成立业委会的情况下，物业费的升涨，往往只是开发商双方说了算。就算部门业主有意见，仅凭个人或少部门人的抗衡，也无法改变开发商的乱涨价之势。如宋厢路某小区，不签字同意物业费涨价，就拿不到房门钥匙便是一例。

　　笔者认为，自消除了物业供职收费政府定价，物业供职费向市场开放后，对于显现得多小区物业费纷纷跟风涨价的问题，倡议相关局部要做到放开不放手，切实履行好监管责任，特别是要管控好价值制定的范围是否合理、定价的过程是否合法合规，不能任由开发商或物业公司双方说了算，以掩护业主的合法权益。