新华社北京200.html">3月27日电（记者邰思聪）北京市第十五届人民代表年夜会常务委员会第二十次会议27日表决通过了《北京市物业解决条例（表决稿）》。条例提出，北京市将设立物业解决委员会制度，物业浙江，并将于本年5月1日起施行。

　　物业解决与人民大众生活息息相关。连年比年来，北京市由物业供职引发的12345市民热线投诉量居高不下，市民对制定物业解决条例、及时回应苍生诉求、直面社会治理矛盾焦点问题的呼声越来越高。

　　北京市人年夜常委会城建环保办公室副主任冶冰介绍，业委会成立难、覆盖率低是以后制约北京市物业解决程度提升的短板之一，执行主体的缺失也影响了物业解决活动的正常开展和广年夜业主权利的足够有效行使。为办理这一难题，此次立法设立了物业解决委员会制度。条例提出，对于“不具备成立业主年夜会条件的”“具备成立业主年夜会条件，但确有困难未成立的”“业主年夜会成立后，企业信用征信平台，未能选举发生业主委员会的”等情形，街道处事处、乡镇人民政府可以组建由居民委员会、村庄民委员会、业主、物业使用人代表等组成的物业解决委员会，其职责之一就包括推动符合条件的物业解决区域成立业主年夜会、选举发生业主委员会。

　　北京市司法局副局长郭卫暗示，物业解决委员会次要职责包括“组织业主共同决定物业解决事项”和“推动成立业主年夜会、选举发生业主委员会”。物业解决委员会是业主年夜会、业主委员会缺失可能不能正常运行状态下的临时性、过渡性机构。同时，为包管业主的权益，条例对物业解决委员会进行了明确的规定，包括“严格限定物业解决委员会的组建条件，即只能在未能成立业主年夜会可能未能选举发生业委会的情况下组建”“明确物业解决委员会成员及其决策办法中业主代表的比例，北京物业，即双过半原则”和“物业解决委员会为临时机构，任期一般不超出3年”。

　　北京市人年夜常委会法制办公室主任王荣梅介绍，条例的出台将依法破解物业解决难题、尺度物业解决工作，构建具有首都特点的超年夜城市基层治理新格局。同时，《北京市物业解决条例》也将与去年表决通过的《北京市街道处事处条例》以及《北京市生活垃圾解决条例》共同形成基层治理立法的“组合拳”。