哪些人群可以享受公租房物业供职补贴？如果包管户不按规定申报家庭变更情况会有什么后果？日前，南宁市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）对南宁市公租房物业供职费补贴法子进行新修订，面向社会各界公开征求意见。根据新修订的征求意见稿，特困家庭租住公租房的，有望失掉六成物业供职费的补贴。但若有违法违规行为的，其物业费补贴不单被收回，还有也许被纳入信用解决。征集意见截止时间为4月10日。

什么人享受补贴？ 公租房包管家庭和个人

据介绍，南宁市由政府投资筹集的民众租赁住房，包括市本级、城区政府、市辖县政府投资筹集。为了进一步明确职责，新修订稿将适用范围调整为“本市城市结构区范围内，由政府筹集并由南宁城市建设投资集团有限责任公司负责运营，面向社会配租的市本级民众租赁住房的物业供职费补贴申请和拨付，适用本法子”。

根据规定，取得包管资格并承租民众租赁住房的包管家庭和个人，可以享受物业供职费补贴。

补贴比例是多少？ 特困人员可获补贴60%

根据修订稿，民政局部认定属于城市居民最低生活包管家庭和个人、分散供养的特困人员的，赐与补贴物业供职费的60%；民政局部认定属于城市低收入家庭和个人的，赐与补贴物业供职费的40%。

补贴资格咋核准？ 家庭情况有改观要申报

在资格从新审查和信用解决方面，如果包管家庭和个人的家庭情况产生改观的，应按规定申报变更情况，从新进行初审、复审及核准。从新核准前，物业供职费补贴连续发放；从新核准后，资格中心根据从新核准的情况确定物业供职费补贴发放资格和标准。

现行法子规定物业供职费补贴期限至租赁合同终止之日，但实际上物业供职费补贴依包管家庭资格改观而改观，因此新修订稿删除该条款，并调整了物业供职费补贴支付办法。

违规行为怎么管？ 停发补贴纳入信用解决

修订稿将包管家庭不按规定申报变更情况和不退还多发补贴的违规行为纳入信用解决。包管家庭和个人违反《法子》规定、租赁合同或物业解决协议约定，可能有其他违法违规行为的，消除其物业供职费补贴。

包管家庭和个人不按规定申报变更情况的，自变更产生之日起30日后，停止发放物业供职费补贴。多发放的物业供职费补贴，包管家庭和个人应予以退还，南宁城投集团负责追回。资格中心将不退还多发放补贴的违规行为纳入住房包管信用解决。

■温馨提醒

对于市住建局新修订的南宁市公租房物业供职费补贴法子、公租房互换实施细则，你有什么看法？广年夜市民可于4月10日前通过电子邮件、信函等方式提出意见和倡议。

联系电话：5620459；电子邮箱：[email protected]

南宁新修订公租房互换实施细则，现公开征求意见

想转变公租房 先看这些新规

连年比年来，南宁在住房包管方面陆续推出了多项便民门径。此中，公租房房源互换为不少房源区位、楼层等原因不能满足生活需求的家庭提供了未便。日前，为尺度民众租赁住房互换解决，南宁市住建局对南宁市公租房互换实施细则进行新修订（以下简称修订稿），现面向社会各界公开征求意见。征集意见截止时间为4月10日。

准入条件 包管资格有效期六个月以上可申请

根据修订稿，互换民众租赁住房应遵循相互被迫、自行选择的原则。准入条件修改为，“包管资格有效期和民众租赁住房租赁期的残余期限在六个月以上”。

南宁市机构改革后，南宁市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）是民众租赁住房互换工作的行政主管局部；南宁市包管住房建设解决供职中心（以下简称“建管中心”）具体负责民众租赁住房互换的监管工作；南宁城投集团负责指导承租人发布民众租赁住房互换信息，审核互换申请以及从新签订合同等工作。修订稿还对互换民众租赁住房的办法进行了重设，简化流程和各项收件资料。

户型原则 互换户型应符合新承租人配租标准

根据修订稿，互换单方从新签订租赁合同即视为互换完成，互换效果弗成吊销，物业安徽，互换单方应在从新签订租赁合同之日起15日内完成入住手续策划和房屋互换。逾期未完成的，南宁城投集团应对责任方做出认定，合同期内不再赐与责任方民众租赁住房互换。

互换公租房后，北京物业，租金方面该如何计算呢？互换单方新签订的租赁合同期限依照其原租赁合同执行，租金标准、租赁担保金依照互换后的民众租赁住房从新套算。从新套算后的租金，物业天津，自新租赁合同签订次月起计收。新租赁合同签订当月，互换单方原承租房屋的租金仍由各自承担。