记者1月2日获悉，依照新修订的《辽宁省物业解决条例》，年夜连市物价局、国土资源和房屋局根据《年夜连市住宅物业供职标准》，综合考虑行业倒退、社会经受身手等因素，制定住宅前期物业供职收费政府指导价，从2018年12月9日起正式实施。

　　据了解，此前实施的《年夜连市住宅物业供职标准》将一般住宅物业供职分为一级、二级、三星级、四星级、五星级，此中一级为低等级，五星级为最高等级，标准等级需在物业供职合同中约定。物业供职内容包括综合供职、共用部位和共用措施设备日常运行调养掩护供职、清洁卫生供职、民众区域秩序掩护供职和绿化养护供职五项基本内容，其下又分为若干具体供职项目。标准以外的供职项目，收费标准由物业供职企业与业主协商确定，并在前期物业供职合同中约定。

　　自2018年12月9日起，年夜连市区新开发建设的住宅项目应由开发建设单位与选聘的物业供职企业根据住宅物业供职标准、供职成本，北京物业，在不超出各等级最高指导价标准、下浮不限的基础上，签订前期物业供职合同，北京物业，约定具体物业供职内容和物业供职收费标准；具备成立业主年夜会条件的既有住宅项目，应依照现行法律法规规定，按照法定办法组织召开业主年夜会，根据业主年夜会决议与选聘的物业供职企业签订物业供职合同，确定或调整物业供职收费标准。

　　住宅前期物业供职收费政府指导价按等级分袂确定为：一级为0.9元/平方米以下(含0.9元)；二级为0.9-1.3元/平方米(含1.3元)；三星级为1.3-1.9元/平方米(含1.9元)；四星级为1.9-2.9元/平方米(含2.9元)；五星级为2.9-4.6元/平方米(含4.6元)。

　　据介绍，北京物业，制定住宅前期物业供职收费政府指导价有利于指导物业企业开展标准化供职，提升物业供职质量，创立“质价相符”的物业供职收费机制。为物业解决活动单方当事人在签订物业供职合同、约定供职项目、内容与标准、测算供职价值等方面提供参考依据，满足消费秉性化趋势和市场多样化必要，对推进物业供职市场的健康有序倒退有侧重要意义。