2018年12月6日9时30分，陪伴上市锣声敲响，佳兆业物业集团有限公司（02168.HK，简称“佳兆业物业”）正式于香港交易所主板挂牌上市，迈向国际资本市场。

佳兆业物业是佳兆业集团控股（01638.HK）分拆出来、自主孵化的又一港股上市平台，作为中国当先的综合物业解决供职供应商,专注供职中高端物业。自1999年起，公司在中国提供物业解决供职已近20年,行业经验丰富。曾经在粤港澳年夜湾区创立起强年夜的业务幅员，并进一步拓展至长三角地区和环渤海经济圈等中国其他次要经济区及城市。

截至2018年6月30日，公司已拥有146家分支机构，业务触角覆盖中国12个省、直辖市和自治区共37个城市，解决建筑面积达到2540万平方米。总解决项目124个，包括101个住宅社区和23个非住宅房产。为全国近16万个物业单位提供供职。公司在管物业组合规模庞年夜，显著提升了市场对公司品牌的认可度。

凭借当先的品牌出名度及优质供职,佳兆业物业在众多竞争对手中脱颖而出，被中国指数研究院评为2017年中国物业供职专业化运营当先品牌企业并颁授中国物业解决品牌代价人民币28亿元证书。据第三方研究机构弗若斯特沙利文的统计，按2017年收益计算，公司在中国物业解决供职企业中排名第14，在粤港澳年夜湾区物业解决供职公司中排名第7。

佳兆业物业集团主席、总裁廖传强在香港召开的全球发售新闻发布会上暗示，上市工作筹办了两年多，整个进程都是依照时间节点有条不紊开展。他暗示，对香港资本市场充溢信心。

开启上市 链接国际资本市场

以后，在消费升级、存量物业面积继续增长的布景下，物业解决市场正处于快速增长的黄金倒退期。佳兆业物业紧紧抓住机遇，趁势而为，通过开启上市，物业安徽，拥抱资本市场，加快倒退，以进一步提升本身在中国物业解决供职行业当先地位。

12月5日，佳兆业物业书记配发效果，定价每股9.38港元，集资净额约2.6亿港元，逾额认购20.4倍。业内人士暗示，此次全球发售，公开发售部门获超出20倍认购额，表现了国际资本市场对佳兆业物业上市的信心。

公司谋划将募集到的资金，此中50%用于收购或投资在市场地位上与其相当其他的物业解决公司；20%收购或投资从事物业解决相关业务及提供与公司互补的社区增值产品及供职的公司；10%开发及推广K生活移动应用程式及社区增值供职及产品；10%用于推进解决数码化、供职集中化、办法尺度化及营运自动化；还有10%用于营运资金及一般公司用途。

阐发人士指出，北京物业，胜利登陆资本市场，意味着佳兆业物业的业务代价、行业地位及倒退策略受到投资者的认可。这是佳兆业物业继续提升公司经营解决程度、拓展市场的重要步骤。将有利于公司拓宽资本渠道，为业务超过倒退提供强力支持，助推物业转型升级。也有利于整合资源，实现营造幸福人居梦想，满足人们对美好生活的必要。

公开材料表现，连年比年来佳兆业物业收入增长不乱。公司去年实现收入6.69亿元，净利为7144万元。2015、2016年公司收入分袂为4.78亿元、5.39亿元，同期纯利分袂为5772万元、5811万元，本年上半年收入为4.12亿元，纯利为2303万元。

多元业务驱动 丰富收益来源

连年比年来，佳兆业物业胜利发掘市场机遇，分散物业解决组合和供职组合，开拓收益来源。

物业解决组合中的住宅物业方面，佳兆业物业与控股股东佳兆业集团创立长期业务单干。控股股东拥有庞年夜的项目蕴藏，为公司业务倒退提供强劲支持。截至2018年6月30日，佳兆业集团的土地蕴藏约为2220万平方米，广泛中国43个城市，开发约140个物业项目。此外，集团于2017年新落成项目的建筑面积约为430万平方米，为其物业规模拓展提供撑持。

非住宅物业方面，公司积极将供职延伸至商用物业、写字楼、扮演场地和体育馆、政府建筑物、民众措施及工业园等其他非住宅物业，包括深圳世界年夜学生运动会体育中心及广州中石化年夜厦等地标建筑物。截至2018年6月30日，公司解决23个非住宅物业。未来，公司谋划与分歧业务同伴进行策略单干，为更多非住宅物业提供综合物业解决供职，譬喻度假物业、农业园区、工业园、科学园、教育机构等。

佳兆业物业的供职组合，分袂为物业解决供职、交付前及参谋供职、社区增值供职及智能办理方案供职，涵盖整个物业解决代价链，形玉成面综合供职组合，收益来源进一步拓展。公司拥有一个庞年夜、不竭增长且忠实的客户群，次要包括物业解决供职及社区增值供职的业主和住户；交付前及参谋供职及智能办理方案供职的物业开发商及物业解决公司。