香港物业解决供职包括以下四个方面:物业、措施及场地解决、物业相关回护供职、环境卫生及解决供职、维修及调养供职。一般而言,香港物业解决供职市场的代价链包括分包商、物业解决供职提供商及业主。
物业解决供职市场的行业代价链
香港物业解决供职市场的市场规模
香港物业解决供职总收益由2013年的约497亿港元增加至2017年的627亿港元,复合年增长率为6.0%,且预期将于2017年至2022年按复合年增长率5.4%增长至2022年的约814亿港元。
由于香港物业开发市场的年夜举倒退,物业解决供职市场坚持不乱的增长率。住宅物业的物业解决供职构成香港物业解决供职市场的最年夜组成部门。此外,由于对住宅空间的需求相对强劲,其于过往及预测期间在所有板块中表现出最快的增长率。
物业解决供职市场的倒退趋势
市场监管及秩序提升。立法会于21016年通过《物业解决供职条例》,为所有物业解决供职提供商提供一致及清晰的标准。未来,从事该行业的所有公司及解决人员未来均必须经物业解决业监管局发牌。
外判民众物业解决供职。由于政府资源有限,房委会现时将民众房屋的年夜部门物业解决供职外判予私人物业解决公司。随着未来民众房屋供应不竭增加,北京物业,预期民众物业解决供职的市场规模将增加。
向分包商外判主要供职。于物业解决市场,许多公司倾向于将洁净及回护供职等主要供职外判予专门分包商。由于该等分包商的准入门槛相对较低,预计将有更多公司以具竞争力的价值及优质工程专门提供洁净及回护供职等特定主要供职,从而也许进一步推动物业解决公司外判主要供职。
小型物业开发商外判予有经验的物业解决公司。许多小型物业开发商不足经验及身手提供具竞争力的物业解决供职。由于物业解决供职质量为潜在住宅房屋买家的次要考虑因素之一,名人,许多小型物业开发商倾向于选择具有经验的物业解决公司以增加其物业的代价。
来自中国开发商的外判业务增多。连年比年来,许多中国边境年夜型物业开发商进入香港市场。与其本地同业分歧,河北物业网,许多中国开发商一般并没有物业解决隶属公司或并未与香港的物业解决公司创立长期单干,从而为拥有良好声誉及胜利往绩记录的本地物业解决公司带来机会,以成为该等新开发物业的物业解决供职提供商。
