齐鲁网6月28日讯 近日，山东省政府印发了《山东省物业供职收费解决法子》，自2018年7月1日起施行。这对尺度我省物业供职收费行为、匆匆进经济社会健康倒退具有重要意义，6月28日，山东省政府召开发布会，中国保安，邀请省政府法制办公室二级巡视员孙成文先生，省物价局副局长李东方先生，物业浙江，解读《法子》有关内容。

记者从发布会上了解到，以后，山东省业主自治组织还不完善，全省近90%的居民小区还未创立业主委员会，物业供职收费无法彻底依靠市场进行有效调节，乱收费、质价不符与收费难的现象并存，全省物业供职收费举报投诉每年达2万件，占价值举报投诉的40%。出台《法子》，对尺度物业供职收费行为，办理大众难点、痛点问题，满足人民日益增长的美好生活必要，匆匆进社会和谐不乱具有重要意义。

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普通住宅前期物业空置的减收比例不得低于40%

山东省物业供职企业从2004年的不到2000家，目前已倒退到6000多家、从业人员40万余人、解决项目2万多个，物业供职覆盖面和经营范围不竭扩年夜，与此同时，物业供职企业倒退面临的困难和挑战也越来越多。一是，经营困难，倒退动力不够。以后，我省物业供职企业次要营业收入仍然来自于物业民众供职费，部门企业面临“成本上涨--供职程度降低--业主称心度降低--物业费收缴率降低--企业营收降低--供职程度再降低”的恶性循环。二是，物业浙江，多元化经营缺乏，倒退半径过窄。我省物业供职企业提供的供职次要限于物业解决区域的保洁、绿化、秩序掩护等基础民众供职，供职内容简单同质、门槛偏低，企业之间竞争激烈，经营效益不高。而家政、中介、咨询、托管等特约供职、咨询供职及其收入占比很小，委托利用共用部位、共用措施设备经营供职的尺度化和遍及度、收入的公开化和透明度对照低，影响了业务拓展。《法子》的出台，将进一步尺度物业供职收费行为，有利于提高物业供职程度拓展物业供职领域，匆匆进物业供职行业继续健康倒退。

《法子》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业民众供职费应当减收；策划空置的办法和具体减收比例由设区的市县人民政府价值主管局部会同物业主管局部规定，但收取的费用最高不得超出百分之六十。也便是说普通住宅前期物业空置的减收比例不得低于40%。