物业费都花哪儿了？小区广告盈利多少？不少业主其实不清楚小区物业的出入情况，曾经公布的民法典初次通过立法形式对物业公司财务公开的相关内容进行了明确。这就意味着，民法典自明年1月1日起施行后，物业出入不能再是一笔“糊涂账”。

　　向阳法院法官助理张晓明暗示，曾经公布的民法典第943条明确规定，物业公司应按期向业主公开收费项目、收费校准、维修资金使用情况、业主共有部门的经营与收益情况。此中，业主共有部门的经营与收益情况就包括了民众区域的广告收入。此外，物业利用民众区域划设车位出租发生的收益，也是业主共有部门经营与收益的一部门。

　　物权编第282条规定，建设单位、物业供职企业可能其他解决人等利用业主的共有部门发生的收入，在扣除了合理成本之后，属于业主共有。此外，民法典合同编第943条规定，物业供职人应当按期将供职的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部门的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主年夜会、业主委员会陈述。这些条款都是民法典新增的内容。

　　张晓明暗示，中国保安，这就要求物业公司将具体出入情况按期公开，让业主及时了解物业费出入预算及民众部门收益、使用情况。物业公司拒不公开的，属于侵犯业主知情权的行为，业主可依法维权。

　　张晓明认为，物业矛盾是小区治理的老年夜难问题，民法典回应社会关切，物业导航，从立法高度对物业问题作出明确指引。随着北京市物业解决条例、民法典的公布施行，未来物业问题会逐渐理顺。