从10月1日开始，成立业主大会的小区，物业费和停车收费一律市场说了算，尤其是占用小区道路等公共部位收取的停车费将归全体业主，而不应归物业收取。这是安徽省物价局等部门日前联合发布《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》中的新规。

《通知》规定，已成立业主大会的普通住宅小区物业服务收费(包括小区停车服务收费)实行市场调节价，由小区业主委员会在征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则，协商约定，并签订物业服务合同，明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。

未成立业主大会的普通住宅小区物业公共服务、装饰装修垃圾清运收费标准由各地价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。

此次《通知》明确，普通住宅小区停车收费严格按照《安徽省物业管理条例》有关条款执行，业主社区，其中：占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费，车位场地使用费归全体业主共有;利用非公共部位的场地、设施停车收费的，新建小区由建设单位在销售房产时予以明示，全国企业公司信用征信管理平台，业主社区，并与购房人签订前期物业服务合同约定;非新建普通小区继续按前期物业服务合同有关约定执行，合同到期的，如需调整停车收费标准，需按法律法规规定，征得业主同意。