就541栋楼没有物业管理的问题,记者采访了红山区房产管理局物业办的工作人员。据其介绍,红山区物业管理自1995年起步,已有18年的工作历程。经过多年的发展,中国物业搜索,物业行业由最初的蹒跚学步到如今已基本成熟。同时,阻碍和影响红山区物业管理市场发展的深层次矛盾和问题也日益显现。在系统分析和反复调研的基础上,总结出了影响行业进一步发展的五类主要问题:一是物业服务收费标准低;二是业主与物业企业间缺乏和谐互信关系;三是前期开发商遗留问题较多;四是业主大会成立及业主委员会运作不规范;五是建设单位及物业企业行为不规范等问题。以上问题中,物业,物业服务收费标准低的问题尤为突出,极大地制约了物业管理行业的平衡健康发展。
根据相关资料显示,赤峰地区物业服务收费标准较其他地区偏低。在中国物业管理协会2008年10月的一份《物业管理生存状况调查报告》中,中国西部地区的物业服务平均收费标准为:房改房(多层)为0.38元/m2/月,商品房(多层)为0.59元/m2/月,经济适用房(多层)为0.45元/m2/月。同时,物业,作为内蒙地区与赤峰市城市发展水平相近的通辽市,2011年的老旧住宅小区的平均收费标准为0.50元/m2/月。目前红山区老旧住宅小区最低收费标准为0.24元/m2/月,大多数住宅小区的收费标准在0.29元/m2/月至0.36元/m2/月之间。通过上述数字不难看出红山区物业企业的生存状况。
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