淄博齐鲁网7月24日讯（守鹏、张铭）为规范全市住宅小区电梯运行收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，近日，淄博市物价局会同市房产管理局，在广泛征求社会各方面意见的基础上，出台了新的住宅物业电梯运行费政策。

　　新政策对淄博市普通住宅前期物业服务收费基准价进行适当调整，具体为：配备电梯的物业服务收费，一至三星级按建筑面积下调0.03元/平方米.月；四至五星级按建筑面积下调0.05元/平方米.月；且电梯运行费用不再执行上浮。

　　对于目前尚未实行星级物业服务等级管理的住宅小区，新政策规定：电梯运行费采取按实际支出费用据实分摊办法的，仍按原合同约定执行；采取其他方式计收电梯运行费的，现行收费标准按建筑面积计算低于0.30元/平方米.月的仍按原收费标准执行，高于0.30元/平方米.月的下调0.02元/平方米.月。

　　此次新政策出台的背景是住宅小区电梯电价的下调。前期，淄博市物价局根据国家、省规定下发通知，自2014年5月1号起，全市城乡居民住宅小区公用附属设施用电执行居民生活用电中的非居民用户价格0.555元/千瓦时。相较此前执行工商用电价格0.8174元/千瓦时，降幅近32%，物业，直接降低了物业服务企业的电梯运营成本。为了让广大人民群众充分享受到电价降低带来的实惠，淄博市物价局及时开展工作，多次召开由市房管部门、区县物价部门、部分物业服务企业、小区业主代表等参加的座谈会，多方征求了意见。在反复论证、科学测算的基础上，按照既要保障广大业主和物业服务企业合法权益，中国物业搜索，又要便于实际操作的原则，及时做出了这次政策调整。市物价局市场交易科负责人：“第一个就是电梯运行费据实分摊，这个我们觉着比较合理，第二个电梯运行费不再进行上浮，这也是业主代表和物业公司提出来的，中国物业搜索，第三个就是降低的幅度，到底是降多少，这也是根据业主和物业公司的代表合理的确定这么一个价格。另外一个方面就是没有吸取的，就是消防检测那一块，下一步准备进行专题的研究和讨论。”

　　另外据物价部门的工作人员介绍，此政策的出台，还将有利于减轻居民住户电梯运行费负担，规范全市住宅小区电梯运行收费行为，有助于化解物业服务企业同小区居民的价费矛盾。

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