目前全市共有物业服务企业261家

管理各类物业小区400多个

全市物业管理覆盖率50%左右

物业管理从业人员8000多人

最受关注

①供电能否实现抄表到户？

国家电网：正按要求进行改造，首批今明两年完成

②侵占损毁绿地该咋管？

市综合行政执法局：建议根据不同情节处不同额度罚款

③物业收停车服务费合适吗？

市物价局：建议分别实行政府指导价和市场调节价

主要听证内容

■条例规定的物业管理委员会成立的情形、人员组成、决定事项等是否合适

■对解决侵占、损毁绿地问题能否起到作用

■规定物业服务企业收取车辆停放服务费是否合适等

7月31日，《渭南市住宅物业管理条例（草案修改二稿）》（以下简称《条例（二稿）》）立法听证会召开，围绕物业管理委员会成立情形、人员组成等8个方面内容进行听证。这是渭南获得地方立法权以来，市人大常委会首次召开立法听证会。

围绕侵占、损毁绿地等8个方面听证

市人大常委会主任郭勇格、副市长王建平等8位听证人参会，15名听证陈述人分别由市党代表、市人大代表、业主委员会代表、物业服务企业代表、开发建设单位代表、街办及居委会代表和律师代表等组成。

市政府法制办、住建、规划、综合执法等部门派人参加，并就听证陈述人提出的相关问题做出说明。另外，还有10名公民代表进行了旁听。

市人大常委会副主任张海贵主持会议。他介绍，去年9月，市人大常委会委托第三方律师团队进行条例草案起草。今年5月、6月，市五届人大常委会第十六次、十七次会议分别对条例草案进行了两次审议，还多次对条例进行讨论研究，反复修改，形成了条例草案修改二稿。

按照《立法法》和《渭南市地方立法条例》规定召开立法听证会，就条例草案中的一些重要问题，听取社会各方面的意见，为进一步做好条例的修改和审议工作提供参考。

听证会共围绕8个方面内容进行，其中包括条例规定的物业管理委员会成立的情形、人员组成、决定事项等是否合适，对解决侵占、损毁绿地问题能否起到作用，规定物业服务企业收取车辆停放服务费是否合适等内容。

渭南业委会备案65个

覆盖率约为12%

市人大常委会主任郭勇格表示，这次立法听证会，是本届市人大常委会举行的第一次立法听证会，对进一步修改《条例草案》有很大的帮助和启示。

据了解，目前全市共有物业服务企业261家，管理各类物业小区400多个，全市物业管理覆盖率50%左右，物业管理从业人员8000多人，业主委员会备案数65个，覆盖率约为12%。其中，渭南中心城区有各类住宅小区424个，具备管理资质的物业管理服务企业118家，管理服务小区156个，其他自管代管小区268个。

全市住宅小区多，物业管理服务企业多，但整体实力不强。因此，需要科学立法、不断规范，使问题得到更好解决。还要加大宣传，使广大群众了解、掌握条例内容，在条例出台后，严格按照条例办事，规范住宅物业服务管理，推动法治渭南建设。

“今天大家的发言，使我们更全面地了解条例草案中存在的一些问题，也了解广大市民的实际愿望和需求，这为进一步完善条例提供了依据，也进一步提升了条例的科学性。”郭勇格说，今后的立法工作中，要继续坚持、总结、完善立法听证工作，广泛听取各方面的意见和诉求，促进科学立法、民主立法。

在7月31日召开的《条例（二稿）》立法听证会上，15位听证陈述人围绕8个方面分别发言，华商报记者现场观察，供电直供到户、小区绿地被侵占或损毁、物业收取车辆停车服务费等问题最受关注。

>>>供电能否实现抄表到户？国家电网表示正按要求进行改造

《条例（二稿）》拟规定：“供水、供电、工期、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位应当向最终用户服务并收取费用，专业经营单位、受委托服务企业不得向业主转嫁代收服务费。”

在对“此规定在实际中能否实现”进行听证时，听证陈述人、临渭区站南街办物业办李峰结合自身工作实际，建议应加快供电、供水、供气等基础设施建设，尽快实现供电、供水等一户一表、直抄到户。

市人大常委会副主任张海贵现场要求相关单位进行说明。国家电网渭南供电公司到会人员表示，因为历史原因等，以前的小区是由供电局只抄小区总电表，物业或开发商再抄表到户，从2013年起，市政府及住建等部门出台了相关规定，要求新建住宅全部实现供电局抄表到户，此后新建的住宅小区基本已实现抄表到户，也不存在物业加价收取电费的情况。