观点地产网讯：11月18日，大厂渔具城，广东美的物业管理股份有限公司获批准挂牌新三板，其成立于2000年，烘干，主要从事物业管理服务、地产开发前期销售配合服务、其他物业增值服务。

　　该公司的实际控制人为何享健和卢德燕，而卢德燕女士为何享健先生的儿媳。卢德燕女士合计持有美的物业2009.54万股的股权，占比85.15%。美的物业实控人何享健也是上市公司美的集团股份有限公司的实际控制人。

　　观点地产新媒体获悉，截至目前，美的物业公司在管理和前期介入服务的项目合计37个，管理面积达约1900.76万平方米。管理服务的物业类型包括住宅、写字楼、商业商铺等，覆盖辽宁、河北、江苏、浙江、湖南、贵州、江西、广东等多个省份。

　　不过，值得一提的是，美的物业的主要收入来自于为关联方美的地产提供物业服务，主要包括地产前期配合服务和物业管理服务，2016年1-4月份、2015年度、2014年度，美的物业为关联方提供物业服务的金额分别为约3540.36万元、8312.12万元、5300.85万元，占当年主营业务收入的比例分别为48.79%、45.86%、46.26%。

　　在商业模式方面，美的物业主要通过招投标程序或商务谈判获取业务订单。招投标包含公开招标和邀请招标两种方式，公司一般通过参与投标获取物业项目的物业服务合同，大厂人才，少量物业项目采用商务谈判模式。获取开发商的前期销售配合业务以及其他业务订单采用商务谈判模式。

　　盈利则来自于公司向业主、物业使用人或委托方收取物业服务费、车位及商铺管理费，其他有偿服务费等费用，相关费用形成公司的收入，美的物业根据与房地产开发商或业主委员会签订的物业管理服务合同的条款进行收费。

原标题：美的物业18日挂牌新三板 管理物业规模1900万平米