作为一名驻外项目经理，必须要学习国家法律法规，如《民法》、《合同法》、《治安管理条例》等，特别要熟悉当地的物业管理法规和规章。因为各地区差异性较大，熟悉各地区法规、规章，对处理日常纠纷、签订相关合同有非常重要影响，有益于物业工作的顺利开展。

第二，要学习房地产专业知识。

作为物业管理职业经理人，不仅要懂得物业管理知识，也要了解房地产有关知识。比如在验收房屋时，我们要知道验收房屋的标准，了解隔热层防水的检验、地产的发展方向，及时掌握九部委颁布的15条规定，物联招聘，还要理解专业名词“套型建筑面积”、“套内面积”、“建筑面积“三者之间的区别，了解房屋测量规范，地产销售必须提供的“五证“等。了解这些知识有助于接管楼盘中的深度介入，在与开发商交涉时表现出较强的综合素质。

第三要学习营销策划知识。

我们要掌握销售的对象群、地产商售楼的方法以及卖点，作为物业管理职业经理人，业主社区，了解这些知识将有利于协助地产商进行代销代售工作，提供深度服务。

第四，要学习物业管理前期介入知识。

包括对建筑施工图、绿化、户型设计的了解，还包括如何配合开发商进行验房等。基于这种了解，再提出合理化的意见和建议，与开发商进行沟通有问题提前解决，给业主入住以后的物业管理提供方便和保障。

第五，学习物业管理日常服务的业务知识。

这是每个物业管理从业者必须熟知的基本知识和素质要求。

第六，学习必需的财务管理知识。

财务管理能力是项目经理必备的基本能力之一。项目经理要看懂三张表：损益表、产业负债表、现金流量表，要组织相关人员对项目物业管理费收支状况进行准确的预测、分析和判断，以保证项目运营资金的可靠来源与合理使用。并定期向所在企业财务部门及业主委员会报告，烘干，定期向全体业主公示项目的总体财务状况。