在科技化日益盛行的房地产领域，我们已预见到数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实和区块链等技术在改变未来房地产投资、租赁和管理方式上能发挥的惊人潜力。

就在前不久，全球领先的房地产专业服务公司仲量联行在上海全新推出楼宇智能管理服务平台“智控中心（Command Centre）”。这一科技+房地产的创新产品将为房地资产主和用户提供管理数据收集、分析和运营的先进技术，实时、远程监视楼宇和设施的表现，开启物业智管新时代。

智控中心如何实现物业智管？

仲量联行智控中心利用楼宇现有的自动化系统（如楼宇自控系统、安防系统、消防系统等）及相关传感器收集设施设备运行数据，烘干，并在适当的部位增加无线传感器（物联网系统）进行补盲。主要无线传感器类别包括：温湿度感应器、光照度检测器、振动检测器、声音识别器、浸水检测器、水位监测器和人体感应器等。

智控中心收集的数据集中存储、管理和分析，并用于实时报警、工程管理、能源管理、故障分析、数据分析、定制报告、7x24小时值班平台等功能的实现。

智控中心系统将自动识别发展动态和异常情况，帮助物管企业对楼宇和设施的运作进行持续监视及调整，提高物管企业运行及维护保养的效率、安全性和透明度，进而改善物管企业运营和维护、降低成本、节约能源。

为了更好地响应独特的市场需求，给用户提供极佳的低成本物联网通信解决方案，仲量联行采用创新的LPWAN物联网通信技术ZETA，代替较高功耗、覆盖率有限的Wi-Fi连接传感器的技术。

智控中心具备实时、精确、全面、标准、便捷和多样的产品特点，能更好地帮房地资产主和租户发现并及时实施整改运营表现不佳的楼宇或空间，实现提高成本效益、降低运营风险的目的。

作为上海房地产物业管理的领军者，物联招聘，仲量联行在上海管理的商业楼宇超过80栋，截至目前已有30栋楼宇完成不同程度的智控中心布局，其中上海宝地集团旗下的上海宝地广场成为首个完整安装智控中心系统的项目。随着时间的推移，仲量联行将在全国范围内大力推广智控中心，推动行业的发展升级。