中新经纬客户端11月1日电(张猛)“绿色建筑，健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠。”11月1日，全联房地产商会创会会长聂梅生在北京“筑营共生智慧未来——第五届中国城市镇运营商大会”上说道。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生。主办方供图

　　聂梅生：房地产将被数字化

　　聂梅生指出，2019年是不寻常的一年，尤其是四季度，传统概念将被数字重新定义，房地产也将被数字化，资产融合是经济发展的大趋势。数字社区是存量产业异军突起的抓手；在开发建设端，5G技术支持下的物联网将提供资产升级的机遇，AI技术不仅改变制造业，还将改变建造业，长期徘徊不前的住宅资产化将找到全新的突破口，物业天津，如施工机器人的研发。

　　谈到房地产与其他资产融合，聂梅生坦言，绿色建筑，健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠，北京物业，而以物联网为基础的智慧家居已初步形成，全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积，物业，应该是设定品质目标后的物联过程。

　　国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源。来源：中新经纬张猛摄

　　姚景源：中国房地产处于由数量向质量转型阶段

　　国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源也出席了大会并且作了《解读2019年中国经济发展与新型城镇化》演讲，姚景源表示，房地产领域是一个重要资产，它事关60多个资产发展，房地产上游关联到钢铁、建材、水泥，再往下家电、家具，甚至关联到纺织品。

　　姚景源指出，满足人民群众美好生活需要，最重要的就是解决住。中国房地产到现在还处在数量阶段，还没有到美好阶段，比如说宜居、绿色。中国房地产处于由数量向质量转型阶段。

　　姚景源还称，经济学不怕差距，经济学始终坚持差距就是增长空间，问题就是增长潜力。我们在一起探讨某一个领域的差距，探讨这个领域的问题，实际上还是探讨它的增长潜力，探索它的增长空间。(