7月31日，在美的置业(03990-HK)智慧生态发布会上，面对来自全国各地的百余家上下游企业，以及阿里巴巴、海康威视（002415）、欧瑞博等各行业头部企业，美的置业正式提出了“智慧硬核”的“物联网+房地产”理念。

　　物联网概念近年来被炒的火热，但物联网概念依然只是停留在依靠平板、手机等智能终端设备的“被动控制”时代，碎片化、单一化、同质化等问题严重。

　　另一方面，近年来房地产企业跨界经营，拓展多元化营收渠道，然而，鲜有企业能够对房地产行业自身运转和发展方式进行创新，不仅造成了资源的大量浪费，而且增加了企业持续发展的难度，一旦跨界经营不善，企业很容易陷入发展困境之中。

　　“智慧硬核”，站在房地产全领域角度布局loT

　　5G技术的兴起，物联网、大数据、人工智能等全新的生活模式和生活方式不断涌现，大众对于生活水平和品质的追求越来越高，也为各行业的创新能力和服务模式提出了更高的要求，智能终端设备如此、零售行业如此，房地产行业也一样。

　　事实上，围绕着“智慧家居”的生活理念，从华为、阿里、小米到北汽、吉利，从互联网技术类型企业到传统的制造业龙头，纷纷提出了自己的“智慧家居”理念。

　　但是，受限于自身技术发展的特征，这些企业所提出的方案，或是仅局限于自身所生产的智能终端设备的智慧互联上，或是局限于某一个特定的生活领域，亦或是过于强调数据储存和分析的重要性……

　　正因为如此，不同的“智慧家居”理念之间产品同质化严重，而且覆蓋范围片面，且彼此之间存在系统割裂的问题。

　　作为智慧地产制造商，美的置业“物联网+房地产”理念的提出，可以说是真正地站在居家生活的角度，考虑借助物联网技术，打造智能家居。立足于房地产行业，借助美的集团（000333）雄厚的技术实力，美的置业可以实现房地产建设与智能化产品生产的协调与配合。

　　站在房地产全领域角度布局loT，这正是美的置业智慧家居的特点所在。而基于此，美的置业确立了房地产“一主”与建筑工业化和智能资产化“两翼”相协同的发展战略。

　　在7月31日的发布会上，美的置业李强在演讲中介绍，作为智慧地产制造商，美的置业颠覆传统，为智能设备装上“超级大脑”，让智慧家居“主动思考”。美的超级大脑X Brain集五大中心于一体：资讯中心、认知中心、交互中心、记忆中心和决策中心，能自动记忆家庭成员的行为习惯，根据环境状况自动决策，分析家庭状态从而做出调整。

　　超级大脑的颠覆性还在于，全国企业公司信用征信管理平台，使美的置业成为业内首家深度打通社区和家庭的一站式智慧生活运营商，可实现物业资讯自动推送，紧急事件联动物业处理，家居与社区的电梯、视频、汽车道闸、小区门禁等设备联动，此外业主有需要可通过多种方式呼叫物业，从而真正实现智慧家居与智慧社区联通、交互，彻底重塑家庭、社区、酒店、公寓、商业、产城等业态。

　　而在“智慧家居”具体落地实施方面，美的置业完全可以依靠美的集团现有的线下网点资源，提供便捷、切实的服务。而且，美的集团所已形成的标准化批量生产，技术创新能力积累，可以为美的置业提供可靠的生产和技术支撑。重新定义房地产行业，美的置业智慧生活研究院宣告成立

　　根据介绍，自2014年起，美的置业便已经启动智慧家居战略；2015年，美的置业在全行业首个提出“5M智慧健康社区”理念。美的置业先后成立了设计院和美的智能科技公司，智慧家居已经在全国落地40城，交付3万套。

　　而在7月31日的发布会上，作为美的置业智慧家居最重要的研发硬核，美的置业智慧生活研究院正式成立。

　　作为内地首个智慧生活研究院，美的置业智慧生活研究院将致力于打造国内领先、自主开放的智慧健康地产解决方案，支撑美的置业行业领先地位，赋能地产行业智能化升级，进一步夯实美的置业在系统研发和集成平台等资产链核心环节的领先优势。

　　值得注意的是，正是美的置业的一系列举措，房地产行业发展已经出现了显著的变化，传统的项目建造、筹融资、拿地等已经不再是房地产企业关注的全部内容，甚至不再是主要内容。对于房地产企业而言，技术研发能力，尤其是整合房地产所涉及各领域资源的技术能力已经必不可少。

　　从房地产开发各环节具体来看，美的置业“智慧生态”理念为房地产项目前期导入与设计、中期产品开发定制与总装施工、后期售后与运维的全生命周期服务和一站式智慧整体解决方案，以人为中心打造全景智慧。

　　这也就意味着，日常生活的智能终端设备、智能化系统在房地产项目设计伊始便已经被融进了整个房地产开发整体计划中来。

　　此外，完整而便捷的“智慧家居”交付和售后服务，已经成为了传统物业服务之外，房地产行业一个全新的资产链条，且发展前景广阔。