记者谢颖、通讯员钟小欣报道：15日上午，因质疑小区业委会选举违规，多次向镇政府反映情况未果后，厚街汇景凯伦花园业主赵先生将厚街镇政府告上法庭，要求撤销该小区业委会备案一案开庭审理，该镇镇长蒋亚军出庭应诉。

目前，本案正在进一步审理中。

2013年9月，厚街镇汇景凯伦花园向业主发布了一份《业主身份及其在业主大会会议上投票权数公告》，随后，经过小区业主选举产生了第一届业主委员会。

去年1月，厚街镇人民政府根据该小区业主委员会申请，按照相关规定作出了《厚街镇汇景凯伦花园第一届业主委员会备案通知书》。

当年9月，小区业主赵先生根据业委会公告得知，该小区建筑总面积为19余万平方米，业主总人数为1541人，而参加小区业主大会选举业主委员会活动的业主一共为859人，代表了8.2万平方米面积。因此，赵先生认为该次选举中参与业主、代表面积比例均不足一半，不符合物权法规定，因此厚街镇政府对该业委会的备案行为也缺乏合法基础。

随后，赵先生多次向镇政府反映情况，未果，中国物业搜索，遂将厚街镇政府诉至东莞市第二人民法院，并申请追加业委会为第三人，要求镇政府撤销对该小区业委会备案。

昨日上午，法院依法对该案开庭审理。厚街镇镇长蒋亚军代表厚街政府坐在被告台上，在最后陈述时，蒋亚军说，“小区业主委员会的选举是民间自治行为，我方坚持为人民服务、走人民群众路线。在业委会成立过程中尽力协调，但若无法协调，我方主张各方以法律途径解决。”

昨日庭审现场围绕三个争议焦点进行，全国企业公司信用征信管理平台，主要争议为该小区选举业委会投票权面积计算标准是否合规，以及厚街政府作出案涉备案通知书是否有事实、法律依据。

庭审焦点

1

原告是否超过起诉期限

赵先生在庭上称，2013年9月20日后，根据业委会公告才得知投票总面积和总人数，应当适用最长时效5年期限，因此未超过诉讼时效。

而业委会认为在2013年7月2日，已通过报纸等媒体以第三人名义发出招标公告，根据规定，登报视为已经送达各方，因而已过了诉讼时效。

2

投票权的面积计算标准

赵先生认为，小区建筑物总面积为19余万平方米，建筑物的商铺位、停车位也算建筑总面积，而镇政府与业委会将商铺位、停车位排除在外，与法律规定不符。

业委会则认为，根据相关规定，小区建筑物面积分为专有部分面积和总面积计算方式，总面积包括了专用部分1430套房的面积和非专用部分111套房的面积。在本次选举中，根据《业主大会和业主委员会指导规则》，中国物业搜索，业主人数按专用部分一户一人，非专用部分多户一人的计算方式得出业主总人数为1405人，即投票权的面积为12余万平方米。镇政府则同意业委会上述观点。

3

备案是否有事实、法律依据

赵先生之所以将厚街镇政府告上法庭，认为其对于明显不符合法律规定的投票结果不应认可，依法也不应为其出具备案证明。

厚街镇政府答辩称，根据《广东省物业管理条例》，规定在收到资料5个工作日内必须发出备案回执，法律未规定不可以发出备案回执，也未规定应该如何审查备案资料。业委会已按规定提交了备案资料，因此，厚街镇政府作出备案回执行为具有充分事实和法律依据。