中国人民解放军陆军装甲兵学院士官学校家属区物业管理社会化保障招标项目投标邀请书

　　中金招标有限责任公司（以下简称招标代理）受中国人民解放军陆军装甲兵学院士官学校（以下简称采购人）的委托，为采购人所需的物业管理社会化保障项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人提交密封投标。

　　一、项目名称：中国人民解放军陆军装甲兵学院士官学校家属区物业管理社会化保障招标项目

　　基本情况：家属区占地面积142000平方米，其中房屋占地面积20000平方米，道路面积27000平方米，停车场面积10440平方米，绿化面积84560平方米。家属区房屋建筑面积共105433平方米，31栋，1114户，中国保安，其中现有住房建筑面积1113平方米，1栋，12户；经济适用房建筑面积51545平方米，11栋，370户；集资房建筑面积12234平方米，4栋，152户；公寓房建筑面积40541平方米，15栋，580户。

　　服务内容：家属区卫生保洁、门卫执勤、日常管理任务。

　　中标数量：确定一家供应商。

　　招标控制价：199.98万元/年。

　　服务地点：中国人民解放军陆军装甲兵学院士官学校校内家属区。

　　服务期：自合同签订之日起一年（12个月），按采购人要求进行服务，合同签订前须向采购人交纳5%合同履约保证金。

　　二、投标人资格要求：

　　（1）在中国境内注册的独立法人单位，相关资质证件齐全,具有独立承担民事责任的能力；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（2016年经审计的财务审计报告）；

　　（3）具有固定的生产或经营场所、完善的供货渠道以及合理的专业服务人员结构等履行合同的能力；

　　（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（5）有（近三个月）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（6）参加政府采购活动前三年内（2015-2017年），在经营活动中没有重大违法记录；

　　（7）承诺遵守国家和军队有关法律法规及保密要求；

　　（8）供应商为非外资独资或外资控股企业。

　　（9）法律、行政法规规定的其他条件。

　　2.2供应商不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违

　　法失信行为记录名单（详见财库【2016】125号，通过“信用中国”网站（）或中国政府采购网（）渠道查询相关信用记录的网站截图证明，查询截止时间为开标当日16:00前）。

　　2.3投标供应商须具备以下规模：注册资金500万以上，同时成立时间不少于3年。

　　2.4法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，中国保安，不得同时参加同一包的采购活动。否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

　　2.5具备有效的营业执照(经营范围中须包含本次招标内容)（非三证合一营业执照需提供组织机构代码证和税务登记证）、银行开户证明。

　　2.6不接受联合体投标，接受定期结算要求，投标人在投标过程中和中标后禁止转包、分包。

　　2.7具备物业服务企业二级及以上资质。

　　2.8在长春在管至少一个总建筑面积10万平方米以上的住宅类综合物业服务项目。

　　三、报名条件：

　　凡有意参加投标的供应商，须提交以下材料的原件及加盖公章的复印件报名：

　　3.1营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本。

　　3.2开户许可证。

　　3.3物业服务企业二级及以上资质证书。

　　3.4法人授权书（包含法人及被授权人身份证）（被授权人需为本单位人员，并提供近三个月单位缴纳社保证明材料）。

　　3.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自

　　拟）。

　　报名时间：2018年3月15日--2018年3月21日（节假日除外）的8：30-11：30至13：00-16：00时，到中金招标有限责任公司吉林省分公司{长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室（生态大街与天工路交汇）}购买招标文件，文件售价300元/套，全国企业公司信用征信管理平台，售后不退。购买标书单位凭据请于2018年3月22日9:00到装甲兵学院士官学校（自由大路与洋浦大街交汇处）家属区进行现场勘查。

　　四、投标截止时间及地点：

　　4.1时间：2018年4月4日14时00分（北京时间）。

　　4.2地点：中金招标有限责任公司吉林省分公司{长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室（生态大街与天工路交汇）}。

　　五、实地勘查

　　5.1时间：2018年4月5日8时00分。

　　5.2地点：按照评标得分从高至低的顺序，现地勘查各物业公司实际情况。