图说：上海星育物业管理有限公司　受访者供图（下同）

近日，家住杨浦区五角场镇浣纱六村的佘先生向本报反映，这几年物业公司重复、凭空支取了不少维修基金。“真是不查不知道，一查吓一跳！”目前，物业公司承认“错算”，但辩称金额不是10多万元而是1.4万元。到底错算金额多少？如何定性？几个月来，佘先生一直期待房管部门尽快发布权威表态，但至今仍无音讯。

图说：浣纱六村

维修基金多用十多万元

佘先生说，去年4月，他收到银行寄来的“上海市商品住宅专项维修资金业主年度结存单”，该账单统计的是2017年整年期间佘先生一家商品住宅专项维修资金的收支情况。“往年基本没有什么支出，至多也就几十元一百元，这次用掉的数额却多达1027元。”这引起了他的怀疑。

物业向他解释，2014至2016年间，上海星育物业管理有限公司因故未与业委会签订合同，不能使用维修基金，所以这期间的维修费用都是物业垫付的。2017年签了合同以后，便将前3年垫付的金额一并分摊了进去，所以金额较往年为多。

余先生在“上海物业网”上查询维修基金的使用情况，随后又向物业索要了这3年的具体维修项目单据。比对结果是“全小区业主都被乱用、多用了房屋维修基金，总金额多达十几万元！”

图说：浣纱六村

部分项目根本对不上号

佘先生向记者提供了一份详细的清单，上面列着他检查后发现的不少疑点。

佘先生介绍，有些是重复收费，大概有40多笔。比如单号9963，在2014年8月被编入项目“疏17-19号管道”，2015年2月又被编入了“修17-19号屋顶”；又如单号4088，同一个单号却在7个月内被两次编入“线路改造修理”。还有“他人维修的项目却扣我钱”的现象，比如16号某户马桶堵塞、28号某户马桶反水，家住17号的佘先生却被扣了钱。

此外，佘先生还发现，有些项目应从物业费用里支出却从业主维修基金里支出了；还有一些项目原始单据缺失或不足。“涉及金额最多的则是一些项目没做，却产生了费用，比如管道的维护性疏通等。林林总总，问题很多。”

查账过程中，居委会与业委会开始了协调工作。去年5月底，佘先生还向杨浦区住房保障和房屋管理局五角场镇办事处作了反映，之后几个月里，一直等待着相关核查结果。今年1月3日，小区居委会联系佘先生，称物业已查清账目中的错误部分，多算的金额总共约1.4万元。业委会负责人表示，已经要求物业尽快将多算的钱归还给业主。

分摊金额存有不少疑点

但佘先生不认同此事已“解决”。他认为，中国保安，物业公司以偏概全，只承认了其中单号重复这一类证据明显的错误，而对于诸如收了费却没有真正开工的项目，比如每年定期疏通维护地下管道等一类问题，则避而不谈。这些大有问题的账目，又是如何通过业委会的审核的？

带着佘先生的疑问，记者联系了小区物业公司，相关负责人承认，之前小区维修基金的分摊金额的确有点问题。原因是经手的人换了人，物业，工作失误造成了重复统计。“毕竟事情都是人办的，难免会出问题……这件事已经在纠正了，房办、居委会、业委会都是知晓的。”

据物业自查统计，多收的维修基金金额是1.4万元。

　房管部门至今尚无结论

物业到底“错算”了多少维修基金？双方说法出现了分歧。对此，房管部门如何表示？

记者联系到了杨浦区住房保障和房屋管理局五角场镇办事处，相关人员对于错算了具体多少金额没有明确回答，物业安徽，只是表示：“账目确实存在一点问题，但性质还不能确定，是否涉及乱收费等问题，房管部门还在核查中。”