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据IPO早知道消息，5月14日港股盘后世茂房地产（00813.HK）发布书记，红杉资本中国基金和腾讯控股有限公司已于近期完成对世茂供职控股有限公司（简称“世茂供职”）的投资，所涉金额分袂为1.3亿美元和1.14亿美元。

上述投资完成后，红杉资本将支持世茂供职与红杉生态体系协同倒退，扶助企业引入极具代价的社区商业资源，并进一步通过物联网、云计算、年夜数据等技术应用，以科技赋能助力世茂供职实现经营解决身手及效率的提升和优化；而腾讯将利用线上线下融合的平台优势以及助力商业新生态的身手，赞助世茂供职加速数字化升级。

天眼查信息表现，世茂供职成立于2005年9月，是世茂集团旗下全资子公司。业务范围波及物业解决、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备解决、开发商供职、智慧供职、房屋资产解决等领域，解决项目类型涵挡住宅、商办、财产园、特色小镇、会所、城市民众供职等。

截至2019年底，世茂供职在全国60余座城市拥有500多个签约解决项目，波及签约解决面积1.2亿平方米，供职近240万业务和用户。从近日中指研究院发布的《2020中国物业供职百强企业名单》来看，世茂供职位列榜单第12名。

世茂供职基本情况（来源：官网）

之所以取得该等造诣，与来自世茂集团的支持分不开。据悉，世茂房地产每年赐与世茂供职1000万平米摆布的建筑面积。2019年是世茂供职规模化扩张的元年，北京物业，这一年世茂供职因收购福晟生活供职增加超出1500万平米签约面积，早前还完成对南京海峡物业、广州粤泰物业的100%控股。

快速地并购，也招致世茂供职的物业收入年夜增。根据世茂房地产2019年年报，物业解决收入及其他由2018年的16.07亿元增加68.1%至2019年的27.01亿元。

近两年物业公司掀起一波上市潮，截至目前物业上市公司已达25家，此中港股22家、A股3家。仅是2019年，就有滨江供职（3316.HK）、奥园健康（3662.HK）、和泓供职（6093.HK）、鑫苑供职（1895.HK）、蓝光嘉宝供职（2606.HK）、银城生活供职（1922.HK）、保利物业（6049.HK）以及时代邻里（9928.HK）8家物业公司登陆港交所；而2020年开年以来，又有兴业物联（09916.HK）和烨星集团（01941.HK）两家在港敲钟。

上市物业公司（来源：公开材料整理，内蒙古物业，招商物业借壳上市，取5月14日收盘股价）

在此情境之下，世茂供职的上市进程却显得姗姗来迟。

早在2019年8月，彼时的世茂物业完成转型并更名为世茂供职，作出于2021年分拆上市的筹算。按照世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰所言，世茂供职谋划2020年将签约供职面积做到2亿平方米，2021年则为3亿平方米，届时更具备上市基础。

时间来到2020年年初，有媒体曝降生避世避世茂房地产本年拟拆分物业解决业务在港上市，募资金额在5-6亿美元，现正处于与投行商讨的阶段。

在2019年业绩会上，世茂房地产解决层再次提及，公司旗下的物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市，物业或先于酒店业务登陆资本市场。

不过至现代茂供职尚未递交招股书，并无迈出素质性的一步。而失掉红杉资本和腾讯的加持，世茂供职日后的上市之路或会更为平坦。（靠山背景回复“招股书”获取2020年热门IPO公司招股书）

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（责任编辑：王治强 HF013）