这是一项增值供职，物业称成本上涨连年亏损必要涨价，业主质疑涨价合理性。

　　王女士家住西安白桦林间小区，该小区从入住起为业主提供一项名为“楼宇管家”的供职，每天早8时至晚8时有两名楼宇管家在每栋单元楼年夜厅值班，为业主提供缴费、收快递、策划相关业务等供职，收费为0.15元/月·㎡。

　　近日，中国物业搜索，楼管们找到业主，让签署补救协议，要将楼宇管家供职费从0.15元/月·㎡涨至0.5元/月·㎡，中国保安，由业主依照产权登记的建筑面积缴纳。王女士说，物业称涨价原因是连年亏损。楼管们平时供职还可以，他们找到业主，中国保安，说是不签的话就不设该岗位了，有的业主不忍心就签了。

　　“业主对这项供职是非常认可的，可是交房8年了，成本不停包不住。”小区物业相关负责人算了一笔账，一个单元两名管家，工资2000多元，加上五险一金每个人的成本年夜约必要5000元，每个单元2万平方米，一个月只能收费3000元，每年亏损300多万元。“我们的成本是0.65元/月·㎡，调价到0.5元/月·㎡，别的部门由物业承担。”该负责人说，目前处于意见征询阶段，如果无法获得支持，很也许不再提供这项供职。

　　6月2日，华商报记者从西安市市场监管局获悉，依照《陕西省物业供职收费解决法子》，白桦林间小区提供的楼宇管家供职属于特约或增值供职，收费分两种情况：前期物业和成立业委会后。如果是前期物业，涨价必要遵循被迫原则，必须业主被迫蒙受供职，由物业公司和业主一对一签约，不得逼迫、捆绑提供供职，不用要供职的业主可拒绝签约。成立业委会当前，这项收费就属于市场行为，具体供职内容和收费标准由物业公司和业委会协商决定。 华商报记者 赵瑞利