中国是一个传统的农业国家，随着改革开放年夜潮徐徐展开，新的国人如此面对日新月异的城市生活，而物业解决与社区治理又当如何融合？针对此，8月25日，为心社区积聚七年来行业转型升级思考与探索，物业天津，在南京国际博览中心9A馆，与上海博华CCE单干，顺利举办“2022变身城市管家的中国物业解决岑岭论坛”，为江苏南京同行提供了一次思想交流、理论探索和实战分享的盛宴。

▲ 论坛开幕本次论坛获得了北京海淀和谐社区倒退中心的年夜力支持，众多和谐中心研究员现身论坛。中国人民年夜学民众解决学院副传授陈幽泓女士委托无锡春江花园业委会主任常本靖先生送来了论坛致辞，她指出，随着全国房改中公有住房的私有化和新建住宅区年夜开发，引发的房地财产的兴起，那时，处于年夜改革时代的中国政府，把原先由城市基层政府直接财政支出，和政府局部直接提供的年夜量解决供职事务转移给社会，形成住宅区财富与资源的权属、解决掩护、财政责任在短期内的巨年夜转移，转移到以城市居民为主体的数亿广年夜业主的众人之手中。由于财政制度的刚性，这种转移形成制度变迁的弗成逆转，业主成为城市基层治理中无可代替的主体。此中“必要认识到，与中国城市住宅小区物业解决系统相关的社会经济治理的常识，是把握在分散的多人手中的一种体系。”此言发人深省，耐人寻味。

▲ 陈幽泓（非现场图）济南市物业解决行业协会副秘书长吴文涛先生在致辞中暗示，让人民大众在城市生活得更便利、更舒心、更美好，是城市工作的代价取向。对于物业供职企业而言，树立“以人为本”的倒退理念，全方位提升供职质量，落实惠民、便民步调，不竭满足人民大众对美好生活的憧憬。

▲ 吴文涛本次议程通过精心设置，挨次展开，畅所欲言，出色纷呈，以下为各发言嘉宾的分享重点：

▶周华宝（无锡市物业解决协会副会长、秘书长，怡庭物业董事长）：

在民法典年夜布景下，要通过包干制项目转制，以透明公开来办理物业解决人和业主之间的信任问题；从新认识供职费，加强社区营造，履行信义义务；履职忠实勤勉担当的物业供职人！

▶曹军华（淮安市清江浦业委会协会会长、淮安市物业解决协会副会长）：

物业解决是以后倍受社会各界高度关注的热点和难点问题，必要政府局部、业主组织、业主、物业企业、开发商等群策群力，共管共治，助力标致和谐社区建设，推动物业解决良法善治高质量倒退。

▶钱志远（常州年夜学瞿秋白政府解决学院讲师、河海年夜学社会学博士）：

物业解决的内核是业主之间的关系，外延才是业主与物业企业、业主与基层政府的关系。良好的市场化物业解决供给秩序， 不仅波及市场化的问题， 还必要社会化建设与之相匹配。破解物业纠纷，要选择因地制宜的物业解决模式，同时进行数字化平台的立异与融合。