半岛记者 郭振亮

很多业主对于如何使用房屋维修基金表示很茫然，对此，物业浙江，市住房和城乡建设局物业办于守贤主任进行了七大步的详细解说，房屋专项维修资金使用按照以下程序（详细使用流程业主及相关表格可以登录青岛市住房和城乡建设局官网（）进行查询、下载）办理。

【第一步】物业服务企业制定使用方案；

【第二步】使用方案应当在物业管理区域明显位置公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意；

【第三步】物业服务企业将使用方案报房屋专项维修资金管理机构审核；

【第四步】房屋专项维修资金管理机构经现场勘查后办理备案手续，物业重庆，并通知专户管理银行将使用方案工程预算资金的70％从物业管理区域单位账中划转至物业服务企业；

【第五步】物业服务企业组织实施使用方案；

【第六步】工程竣工后，物业服务企业应当邀请房屋所在地的房屋专项维修资金管理机构、街道办事处、相关业主代表对工程质量进行验收，对工程决算有异议的，物业陕西，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本；

【第七步】经验收合格后，由房屋专项维修资金管理机构通知专户管理银行拨付应付费用的剩余款项。

业主可以拨打市房屋专项维修资金管理中心咨询电话：82658890；

各区（市）房屋专项维修资金相关工作咨询电话：

市南区（电话：82866812）

市北区房管一处（原市北区）电话：83803223

市北区房管二处（原四方区）电话：83751056

李沧区（电话：84610097）

崂山区（电话：88036037）

西海岸新区（归集电话：86178727；使用电话86161667）

城阳区（电话：87968157）

高新区（电话：66966957）

即墨区（电话：88528697）

胶州市（电话：82289358）

平度市（电话：87356100；87352761）

莱西市（电话：归集电话：81876080；使用电话：83967339）