智通财经APP获悉，据港交所1月24日表露，宋都供职集团有限公司向港交所递交主板上市申请，信达国际为其独家保荐人。

　　公司业务概要

　　宋都供职集团于1995年在杭州成立，是一家浙江省综合物业解决供职供应商。公司的次要业务包括三项：物业解决供职、非业主增值供职、以及社区增值供职。

　　物业解决供职包括保安、清洁、园艺、民众区域及民众措施的维修及养护以及配套供职。公司在管物业组合包括：1、住宅物业(包括中高档住宅社区);2、非住宅物业(包括商业物业和工业物业)。

　　非业主增值供职包括：1、咨询供职，含在初期及施工阶段向房地产开发商及业主提供有关项目结构、设计解决及施工解决方面的倡议;2、销售扶助供职，次要是扶助房地产开发商展示及推广物业，包括未房地产开发项目提供展示单位解决及访客接待;3、交付前供职，包括已竣工物业的交付前单位开荒保洁、承接检验及保安供职。

　　社区增值供职包括物业维修及养护、废物清洁、收取民众事业费用、装修个别单位及社区空间供职。此中，社区空间供职包括扶助业主将民众区域出租给广告公司，作广告投放及电信公司以设立电信基站，山西物业，以及利用在管物业的民众区域。

　　根据中指院的数据，内蒙古物业，按物业解决综合实力计算，公司在2017年、2018年及2019年在“中国物业供职百强企业”中分袂排名第81、第71及第65。此外，在总部设在杭州及浙江省的物业供职百强企业中，宋都物业按纯利计分袂排名第9及第10。

　　公司的次要市场为长三角地区，以浙江省为重心，将供职延伸至长三角地区的其他城市。

　　业务上，公司的次要客户为房地产开发商、业主及住户。酒店业务的客户群次要包括非预约酒店住客及通过第三方预定网络及旅游署理预定的住客。长足公寓业务的客户群次要包括有租房需求的非预约客户。

　　2017年-2018年、以及2019年前9个月，公司五年夜客户合计占总收益约30.4%、40.9%、38.6%。同期，公司最年夜客户占总收益的比重分袂为24.8%、34.2%、35.2%。

　　公司的次要供应商为分包商。同期，物业，公司五年夜供应商的销售成本总额占比分袂约为15.5%、35.1%、25.3%;最年夜供应商销售成本占比分袂约为4.5%、11.8%、8.8%。

　　财务信息

　　2017-2018年、以及2019年前9个月，公司的收益分袂为人民币8400万、1.33亿、1.373亿元。同期，归属于公司股东的年内及期内溢利分袂为1396.5万元、2088.9万元、1942.5万元。

　　此中，物业解决供职收益占总收益比重分袂约为71.2%、53.5%、49.9%;非业主增值供职收益占比分袂约为14.3%、29.2%、26.2%;社区增值供职收益占比分袂约为13.6%、13%、12.9%。

　　此外，公司物业解决供职费按包干制或酬报制收取。包干制要求业主承担固定物业解决开支，物业解决供职供应商自负盈亏。于过往业绩纪录期间，公司次要按包干制收取物业解决费，只有小部门按周谨致收取。同期，公司的包干制收益占总收益比重分袂约为99.8%、99.6%、99.9%。

　　于过往业绩纪录期间，公司的毛利分袂为人民币2500万、3760万、3920万元，毛利率分袂为29.7%、28.3%、28.5%。

　　截至2019年9月30日，公司持有现金及现金等价物为人民币1.154亿元，同期公司合同负债为人民币6200万元，次要包括自客户收取的物业解决供职、非业主增值供职、社区增值供职及其余业务预付款。

　　公司2019年前九个月实现经营活动现金净流入1499万元，同比增长332%。投资活动现金净流入3584.9万元，融资活动现金净流出129.3万元。

　　2018年，公司总资产回报率为15.3%;流动比率为0.8倍。